Chính sách

Cập nhật dự án mới – Tin tức bất động sản nổi bật tuần 2 tháng 9

00:00' 23/09/10

Mặc dù thị trường bất động sản trầm lắng nhưng tỷ suất lợi nhuận năm 2010 vẫn đạt mức trên trung bình. Giá bất động sản tại Bình Dương đã giảm 16% so với tháng 4/2010.

Chung cư mini tư nhân được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, đồng thời khi giao dịch không phải qua sàn giao dịch bất động sản, nhưng phải công chứng hợp đồng. Đó là một trong những nội dung trong Thông tư 16 của Bộ Xây dựng vừa ban hành hướng dẫn chi tiết Nghị định 71.

 

Theo báo cáo của Công ty TNHH Savills Việt Nam, hiện nay, giá đất nền Bình Dương ở thị trường thứ cấp đã giảm đến 16% so với thời điểm tháng 4/2010.

 

Giá nền đất tại Mỹ Phước có mức giá trung bình khoảng 2 triệu đồng/m2 vào tháng 3 năm 2010, thì đến này giá đã giảm khoảng 1,7 triệu đồng/m2.

 

Nguồn cung trên thị trường thứ cấp tại Bình Dương vào khoảng trên 10.600 căn khoảng 30 dự án. Nguồn cung một vài năm tới có khoảng 15 dự án với khoảng 6000 sản phẩm tập trung chủ yếu ở Dĩ An và Thủ Dầu Một chiếm đến 70%.

 

Theo đánh giá của Indochina Land, tỷ suất sinh lợi của thị trường bất động sản VN trong năm 2010 vẫn ở trên mức trung bình, đặc biệt là phân khúc nhà ở, bán lẻ và khách sạn.

 

Ông Peter Ryder, Tổng giám đốc điều hành của Indochina Land - nhận định: Trong bối cảnh đầu tư bất động sản toàn cầu, thị trường bất động sản của VN đã chứng tỏ sự bùng nổ về nhu cầu nội địa và khả năng phục hồi rất thuyết phục với lợi thế là sự tăng trưởng kinh tế tích cực, cơ cấu dân số hấp dẫn, sự đô thị hóa nhanh chóng, và tầng lớp trung lưu mới nổi lên.

 

Thị trường nhà ở của VN nằm trong danh sách top 10 những địa điểm và ngành đầu tư được ưa chuộng ở châu Á đối với các nhà đầu tư theo tài liệu khảo sát “ Ý định đầu tư 2010” thực hiện bởi Hiệp hội Các nhà đầu tư châu Á về các nguồn bất động sản không niêm yết (ANREV).

 

Dự án mới

 


Khu tái định cư quận Tây Hồ - Hà Nội

 

Dự án do UBND quận Tây Hồ làm chủ đầu tư, được thực hiện từ năm 2011 đến 2013. Dự án vừa được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt đầu tư

 

Địa điểm xây dựng tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, trên diện tích khu đất nghiên cứu khoảng 15.839 m2, trong đó diện tích đất mở đường theo quy hoạch khoảng 8.975m2; diện tích đất xây nhà tái định cư 4.478m2, mật độ xây dựng chung khoảng 43,6%.

 

Dự án có tổng kinh phí gần 420 tỷ đồng, quy mô đầu tư gồm 2 khối nhà chung cư cao 18 tầng, 2 tầng hầm với tổng số 284 căn hộ

 


Khu nhà ở Phường Phước Long B – TP.HCM

 

Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) vừa có Nghị quyết thông qua chủ trương đầu tư dự án.

 

Địa điểm xây dựng tại phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM. Đây là dự án mà TDH hợp tác với CTCP XNK Tạp Phẩm Sài Gòn thực hiện với tỷ lệ TDH 70%. Tổng vốn đầu tư 530 tỷ đồng

 

Quy mô dự án 17.230,9m², tổng diện tích xây dựng dự kiến 70.000m².

 


Khu nhà ở phường Hiệp Bình Chánh- TP.HCM

 

Dự án có quy mô 10,3 ha nằm tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM.

 

Ngày 30/08/2010, UBND Tp. Hồ Chí Minh đã có thông báo thống nhất chủ trương giao cho CTCP phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) làm chủ đầu tư thực hiện dự án này.

 

TDH có trách nhiệm thực hiện dự án theo đúng quy hoạch điều chỉnh (từ nhà liên kế sang xây dựng chung cư cao tầng), dành 200 căn hộ bán cho 200 khách hàng đăng ký mua đất nền với Công ty TNHH xây Dựng KD nhà Hải Đăng trước đây theo giá bảo toàn vốn.

 


Khu biệt thự đồi An Sơn – Đà Lạt

 

Chủ đầu tÆ° là DIC Corp (DIG), dá»± án có quy mô gồm 48 lô biệt thá»±  và 14 lô nhà biệt lập diện tích từ 320 - 1.200 m2, được thiết kế bởi Công ty CP Archipel (Cá»™ng hòa Pháp). Tổng mức đầu tÆ° của dá»± án trên 212 tá»· đồng

 

Xây dựng tại khu đất 37.000m2 trên đồi An Sơn, phường 4, Tp. Đà Lạt, trong đó 28.984m2 đất ở đô thị vừa được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ đầu tư ngày 1/9/2010.

 

Hiện nay, DIG đã giao cho nhà thầu thi công gói hạ tầng, dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng và ghi nhận doanh thu và lợi nhuận vào tháng 12/2010.

 


Tổ hợp Ánh Dương – Đà Nẵng

 

Chủ đầu tư dự án là HUD Holdings, chủ đầu tư vừa có cuộc họp với Công ty Aedas (Anh) lập các phương án quy hoạch tổng mặt bằng và thiết kế sơ bộ của dự án trong tháng 9/2010.

 

Địa điểm xây dựng nằm trên tuyến đường Sơn Trà – Điện Ngọc.

 

Dự án Tổ hợp Ánh Dương có diện tích 21.800m2, dự kiến sẽ được đầu tư xây dựng các khối chung cư cao trên 40 tầng với khoảng 1.000 căn hộ cao cấp có tầm nhìn hướng biển và một khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

 

Dự án đang trong giai đoạn thiết kế và dự kiến được khởi công trong năm 2011.

 


Khu dân cư Việt Hân 3 – Bà Rịa Vũng Tàu

 

Chủ đầu tÆ°: Công ty TNHH ThÆ°Æ¡ng mại-Quảng cáo-Xây dá»±ng-Địa ốc Việt Hân vừa được Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa - VÅ©ng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tÆ° dá»± án.

 

Dự án có quy mô 20,98 ha thuộc thị trấn Long Điền, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, tổng vốn đầu tư dự tính 700 tỷ đồng, gồm các khu vila, nhà phố thương mại, nhà phố sân vườn và khu nhà tái định cư

 

Dự án đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 3 năm 2010.

 


Khu phức hợp giải trí Happy Land – Long An

 

Chủ đầu tÆ°: Công ty CP Äáº§u tÆ° phát triển xây dá»±ng hạ tầng Phú An làm chủ đầu tÆ° vá»›i 100% vốn từ Công Ty CP Xây dá»±ng ThÆ°Æ¡ng mại và Dịch vụ Khang Thông. Tổng mức đầu tÆ° dá»± án gần 2 tá»· USD. Dá»± án vừa được chủ đầu tÆ° công bố vào đầu tháng 9.

 

Quy mô dự án giai đoạn 1 là 338,98 ha được xây dựng nằm dọc bờ sông Vàm Cỏ Đông qua đường cao tốc TP.HCM – Cần Thơ thuộc huyện Bến Lức, Long An (cách trung tâm Tp.HCM khoảng 30km).

 

Trong đó, hơn 266 ha là khu công viên vui trơi giả trí bao gồm các khu nhà hàng, khách sạn 3 đến 5 sao, các khu vui trơi, chợ truyền thống,…và 72 ha là khu đô thị độc lập nằm bên ngoài khu công viên.

 

Hiện chủ đầu tư đang xây dựng trạm trộn bê thông để phục vụ cho việt xây dựng hạ tầng, kè 3.700 m bờ sông thuộc dự án.

 

Đến tháng 1 năm 2011 dự án sẽ được khởi công xây dựng đồng loạt và dự kiến thi công trong vòng 39 tháng, đến tháng 4 năm 2014 có thể mở cửa đón du khách.



Theo Cafe.vn

[Trở về]

Các tin liên quan