Siết chặt quy định nhà đất đối với người nước ngoài

00:00' 27/04/10

Ngày 24.4, chính phủ Úc tuyên bố siết chặt quy định đầu tư nước ngoài vào bất động sản, nhằm ngăn chặn giá nhà đất tăng cao, tạo điều kiện cho người dân Úc, đặc biệt là giới trẻ, có cơ hội mua nhà để ở.

	Nhiều người giàu Trung Quốc mua nhà tại Úc để đầu cÆ¡. Ảnh: Yikuo

Theo Ä‘ó, người nÆ°á»›c ngoài tạm trú tại Úc sẽ được tuyển chọn kỹ, phải có giấy phép của ủy ban Thẩm định đầu tÆ° nÆ°á»›c ngoài (FIRB) trÆ°á»›c khi mua bất Ä‘á»™ng sản và phải bán bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ó khi rời khỏi Úc. Ai mua đất trong hai năm không xây nhà cÅ©ng phải bán lại. Quy định này cÅ©ng được áp đối vá»›i sinh viên du học tại Úc.

Quy định má»›i còn cho phép cÆ¡ quan chức năng Úc buá»™c những người không sống ở Úc bán bất Ä‘á»™ng sản và thu hồi tiền lãi của những nhà đầu tÆ° vi phạm thỏa thuận khi mua. Các nhà chức trách còn lập đường dây Ä‘iện thoại nóng để người dân gọi đến tố cáo những người tình nghi là vi phạm những quy định má»›i này.

Chính phủ Úc cÅ©ng Ä‘Æ°a ra các biện pháp trừng phạt người vi phạm và cả người môi giá»›i nhà đất. CÆ¡ quan chức năng Úc sẽ đối chiếu các thông số về quyền sở hữu và lịch trình Ä‘i lại để phát hiện người vi phạm.

Năm 2008, FIRB ná»›i lỏng các quy định về đầu tÆ° nÆ°á»›c ngoài trong lÄ©nh vá»±c bất Ä‘á»™ng sản, cho phép người nÆ°á»›c ngoài mua bất Ä‘á»™ng sản mà không cần chính phủ phê chuẩn. Điều này khiến đầu tÆ° nÆ°á»›c ngoài gia và giá nhà tăng.

Giá nhà trung bình ở Úc tăng 14,4%, nÆ¡i cao nhất nhÆ° Melbourne là 22,5% và Sydney là 14%. Chính phủ Úc không Ä‘Æ°a ra con số chi tiết người nÆ°á»›c ngoài Ä‘ã mua bao nhiêu nhà ở nÆ°á»›c này trong những năm qua, nhÆ°ng FIRB xá»­ lý 4.028 Ä‘Æ¡n xin mua nhà của người nÆ°á»›c ngoài trong năm 2008, tăng 35% so vá»›i năm 2007.

Thời gian gần Ä‘ây, chính phủ Úc nhận được nhiều phàn nàn về đầu tÆ° nÆ°á»›c ngoài, chủ yếu là các nhà đầu tÆ° châu Á mua nhà cho con học tại Úc Ä‘ã vượt qua người bản địa mua được bất Ä‘á»™ng sản tại Ä‘ây. NhÆ°ng nhiều người còn cho rằng những gia Ä‘ình giàu có Trung Quốc Ä‘ang đầu cÆ¡ nhà đất ở Úc và để những ngôi nhà Ä‘ã mua trống không, chẳng có ai ở.

Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) má»›i Ä‘Æ°a ra cảnh báo đối vá»›i khu vá»±c châu Á - Thái Bình DÆ°Æ¡ng về nguy cÆ¡ bùng nổ bong bóng bất Ä‘á»™ng sản trong thời gian tá»›i. Sá»± bùng nổ này mang yếu tố Ä‘e dọa sá»± ổn định tài chính khu vá»±c.

Theo SGTT

[Trở về]