Địa ốc đón sóng đầu tư từ châu Á

00:00' 06/09/12

Hàng loạt nhà đầu tư châu Á đã và đang mạnh tay rót vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Điểm đáng chú ý trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) 8 tháng đầu năm là, kinh doanh bất động sản đứng ở vị trí thứ hai trong danh sách các lĩnh vực thu hút nhiều vốn FDI nhất, với tổng vốn đầu tư cấp mới và tăng thêm lên tới 1,726 tỷ USD. Sau nhiều quý sa sút, sự trở lại của FDI vào bất động sản là một điều ngạc nhiên, đặc biệt trong bối cảnh thị trường này còn rất ảm đạm.

. Ảnh: Duy Khánh

           Trong số 10 dá»± án FDI đầu tÆ° vào lÄ©nh vá»±c bất Ä‘á»™ng sản từ đầu năm đến nay, riêng Dá»± án Khu đô thị Tokyu Bình DÆ°Æ¡ng (Tokyu Binh Duong Garden City) của Tập Ä‘oàn Tokyu (Nhật Bản) đã có vốn đầu tÆ° tá»›i 1,2 tá»· USD. Trong số các dá»± án “tá»· đô” trong lÄ©nh vá»±c bất Ä‘á»™ng sản còn có Dá»± án Khu công nghiệp há»— trợ Nam Hà Ná»™i (Hanssip) của Tập Ä‘oàn Shimizu (Nhật Bản), vá»›i vốn đầu tÆ° 1 tá»· USD, đã chính thức khởi Ä‘á»™ng từ tháng 3/2012. Đây là hai dá»± án đầu tÆ° vào bất Ä‘á»™ng sản có số vốn lá»›n nhất từ trÆ°á»›c đến nay được thá»±c hiện bởi các nhà đầu tÆ° đến từ Nhật Bản.

          Ngoài “dấu ấn Nhật Bản”, nhiều tập Ä‘oàn, doanh nghiệp và các quỹ đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản các nÆ°á»›c châu Á khác cÅ©ng có kế hoạch đầu tÆ° vào Việt Nam. Má»›i đây, theo Báo Gulf Times, Qatar Ä‘ang có kế hoạch đầu tÆ° má»™t loạt dá»± án tại Việt Nam, vá»›i tổng vốn đầu tÆ° khoảng 4 tá»· USD. Các dá»± án này tập trung vào phân khúc cÆ¡ sở hạ tầng Ä‘a năng, thÆ°Æ¡ng mại, nhà ở, khách sạn, thông qua liên doanh vá»›i Qatari Diar Real Estate Company.

        Trong khi đó, Tập Ä‘oàn Mapletree (Singapore) vừa khởi công xây dá»±ng Trung tâm ThÆ°Æ¡ng mại SC VivoCity, nằm trong Khu phức hợp Saigon South Palace (quận 7, TP.HCM) hồi tháng 3/2012. Mapletree cam kết đầu tÆ° tá»›i 1 tá»· USD vào Việt Nam và đã lên kế hoạch thành lập má»™t quỹ đầu tÆ° để đầu tÆ° vào các dá»± án bất Ä‘á»™ng sản tại Việt Nam. Má»™t tập Ä‘oàn khác là SP Setia Bhd (Malaysia), hiện Ä‘ang phát triển 2 dá»± án tại Bình DÆ°Æ¡ng, cÅ©ng có chủ trÆ°Æ¡ng mở rá»™ng đầu tÆ° ra 2 thành phố lá»›n là Hà Ná»™i và TP.HCM…

         Tại buổi tọa đàm “Thị trường bất Ä‘á»™ng sản: Hiện trạng và giải pháp kinh doanh” do Báo Đầu tÆ° tổ chức tại Hà Ná»™i má»›i đây, ông Trần NhÆ° Trung, Phó giám đốc Savills Hà Ná»™i đã tiết lá»™, thời gian gần đây, nhiều khách hàng nÆ°á»›c ngoài đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia tá»›i Savills đặt hàng tìm kiếm cÆ¡ há»™i đầu tÆ° tại Việt Nam. Ông Trần Tấn Thiện, Chủ tịch HĐQT Công ty Song Phát, Ä‘Æ¡n vị Ä‘ang thá»±c hiện nhiều thÆ°Æ¡ng vụ tÆ° vấn đầu tÆ° cho doanh nghiệp nÆ°á»›c ngoài cÅ©ng cho biết, vốn đầu tÆ° của các nhà đầu tÆ° châu Á, đặc biệt là nhà đầu tÆ° Nhật Bản, đã tăng mạnh trong 6 tháng qua.

         Sở dÄ© các nhà đầu tÆ° châu Á quan tâm nhiều đến thị trường bất Ä‘á»™ng sản Việt Nam, theo ông Thiện, là vị trí địa lý gần, có nhiều tÆ°Æ¡ng đồng về văn hóa, quan hệ ngoại giao tốt đẹp. Thêm vào đó, khủng hoảng tại châu Âu Ä‘ang lan rá»™ng, khiến các nhà đầu tÆ° chuyển hÆ°á»›ng đầu tÆ° sang khu vá»±c châu Á, trong đó có Việt Nam.

       Nhìn lại thời gian qua, nhiều dá»± án FDI trong lÄ©nh vá»±c bất Ä‘á»™ng sản đã Ä‘i vào hoạt Ä‘á»™ng rất tốt, tạo dấu ấn trên thị trường, nhÆ° các tên tuổi Keangnam Landmark, Indochina Plaza, Mulberry Lane, Gamuda City, Splendora…

        Tuy nhiên, cÅ©ng có không ít dá»± án FDI trong lÄ©nh vá»±c bất Ä‘á»™ng sản đã và Ä‘ang sa lầy ở Việt Nam. Danh sách dá»± án chậm tiến Ä‘á»™ Ä‘ang được nối dài thêm, tiêu biểu nhÆ° Khu chung cÆ° Quốc tế Booyoung (Khu đô thị Má»— Lao, TP. Hà Ná»™i), Dá»± án Times Square (đường Phạm Hùng, Hà Ná»™i) của VinaCapital, Dá»± án Park City (đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Ná»™i), Dá»± án Trung tâm Tài chính Việt Nam (TP.HCM), Dá»± án Khu đô thị Đại học Quốc tế của Tập Ä‘oàn Berjaya Corporation Berhad (Malaysia), Dá»± án Khu đô thị Quốc tế Đa PhÆ°á»›c (TP.Đà Nẵng), Khu đô thị Halong Star (Quảng Ninh)...

Thậm chí, một số dự án “tỷ đô” đăng ký đầu tư vào bất động sản đã bị rút giấy chứng nhận đầu tư, như Dự án Thành phố Sáng tạo Nam Phú Yên (vốn đầu tư 1,68 tỷ USD), Bãi Biển Rồng tại tỉnh Quảng Nam (4 tỷ USD), Công viên Phần mềm Thủ Thiêm (1,2 tỷ USD) tại TP.HCM, Khu du lịch Wonder Park (1,3 tỷ USD)…

             NhÆ° vậy, dù còn nhiều thách thức trong ngắn hạn, nhÆ°ng nhìn chung, Việt Nam vẫn được xem là má»™t thị trường nhiều tiềm năng và hấp dẫn đối vá»›i các nhà đầu tÆ° nÆ°á»›c ngoài. Việc dòng vốn FDI “quay đầu” hÆ°á»›ng vào bất Ä‘á»™ng sản khi thị trường còn đóng băng được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng thay đổi cục diện bí bách hiện nay của thị trường này.

(Theo Báo Đầu tư)

[Trở về]