10 khu vực có mức đầu tư bất động sản lớn nhất thế giới

00:00' 27/04/10

Với tổng trị giá đầu tư khoảng 156,19 tỷ USD trong năm 2009, Trung Quốc được xếp là quốc gia đứng đầu thế giới về đầu tư của thị trường bất động sản, tiếp sau là Anh, Mỹ và Nhật Bản....

Hãng tin CNBC dẫn má»™t báo cáo má»›i công bố của hãng tÆ° vấn bất Ä‘á»™ng sản Cushman & Wakefield cho biết, đầu tÆ° vào thị trường địa ốc toàn cầu năm 2009 Ä‘ã giảm 23% so vá»›i năm 2008, xuống còn 365 tá»· USD, thấp nhất từ năm 2003. Tuy nhiên, giá trị đầu tÆ° trên thị trường này trong 6 tháng cuối năm 2009 Ä‘ã tăng 104% so vá»›i 6 tháng đầu năm.

Châu Á - Thái Bình DÆ°Æ¡ng là khu vá»±c của những thị trường bất Ä‘á»™ng sản có hoạt Ä‘á»™ng đầu tÆ° tăng trưởng mạnh nhất năm qua, vá»›i mức tăng trưởng đầu tÆ° bình quân tại các thị trường này lên tá»›i 111% so vá»›i năm 2008.

Khách hàng Ä‘ang xem triển lãm bất Ä‘á»™ng sản tại Trung Quốc lục địa

DÆ°á»›i Ä‘ây là 10 quốc gia, vùng lãnh thổ có mức đầu tÆ° cao nhất thế giá»›i năm 2009 do CNBC liệt kê từ báo cáo của Cushman & Wakfield.

1. Trung Quốc

Vốn đầu tư năm 2009: 156,19 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 64,4 tỷ USD

Giữa lúc thị trường bất Ä‘á»™ng sản toàn cầu chứng kiến sá»± giảm sút về vốn đầu tÆ°, thì Trung Quốc lại ghi nhận sá»± tăng trưởng đầu tÆ° địa ốc lên tá»›i 242%. Mặc dù nhiều ý kiến cho rằng, tốc Ä‘á»™ tăng trưởng này là má»™t bằng chứng rõ nét về tình trạng bong bóng, báo cáo của Cushman & Wakefield tin rằng, hoạt Ä‘á»™ng đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản tại Trung Quốc sẽ tiếp tục diá»…n ra mạnh mẽ, bất chấp những biện pháp hạ nhiệt gần Ä‘ây của Chính phủ nÆ°á»›c này.

2. Anh

Vốn đầu tư năm 2009: 38,3 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 41,38 tỷ USD

NÆ°á»›c Anh đứng trên Mỹ má»™t bậc về mức Ä‘á»™ sôi Ä‘á»™ng của thị trường bất Ä‘á»™ng sản trong năm 2009 vì vốn đầu tÆ° vào địa ốc ở xứ sở sÆ°Æ¡ng mù chỉ giảm 6,3%, chậm hÆ¡n so vá»›i mức Mỹ.

3. Mỹ

Vốn đầu tư năm 2009: 38,3 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 106 tỷ USD

Là tâm Ä‘iểm của cuá»™c khủng hoảng tài chính toàn cầu, thị trường bất Ä‘á»™ng sản Mỹ Ä‘ã chứng kiến mức suy giảm gần 64% trong vốn đầu tÆ° năm 2009 so vá»›i 2008. Giá»›i phân tích dá»± báo, triển vọng năm nay sẽ khả quan, vá»›i mức tăng trưởng đầu tÆ° lên tá»›i 50% nhờ sá»± xuất hiện của những cÆ¡ há»™i mua vào hấp dẫn khi mà giá nhà đất ở Mỹ Ä‘ã xuống rất thấp, trong khi nền kinh tế Ä‘ang trên Ä‘à hồi phục.

4. Nhật Bản

Vốn đầu tư năm 2009: 18,99 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 36,6 tỷ USD

Nền kinh tế lá»›n nhất châu Á ghi nhận mức đầu tÆ° cao thứ nhì châu lục vào thị trường bất Ä‘á»™ng sản, dù con số này Ä‘ã giảm gần má»™t ná»­a so vá»›i năm 2008. Tuy vậy, Cushman & Wakefield cho rằng, đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản ở Nhật Bản hiện khá hấp dẫn vì mức chênh khá cao giữ lợi tức và chi phí tài chính. CÆ¡ há»™i lá»›n tại thị trường này nằm ở những tài sản bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ang được các chủ đầu tÆ° kẹt vốn rao bán vá»›i giá thấp hÆ¡n bình thường.

5.  Đức

Vốn đầu tư năm 2009: 13,9 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 28,8 tỷ USD

Vốn đầu tÆ° vào nhà đất ở Đức giảm mạnh trong năm 2009, vá»›i mức giảm gần 52%. Tuy nhiên, thị trường này vẫn được Ä‘ánh giá cao bởi sức hấp dẫn đối vá»›i các nhà đầu tÆ° tìm kiếm những tài sản an toàn và sinh lợi trong năm 2010.

6. Pháp

Vốn đầu tư năm 2009: 10,3 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 18,3 tỷ USD

Nền kinh tế lá»›n thứ hai của châu Âu là thị trường bất Ä‘á»™ng sản có mức vốn đầu tÆ° lá»›n thứ ba ở châu lục này trong năm 2009. Tuy nhiên, mức đầu tÆ° này Ä‘ã giảm gần 44% so vá»›i năm trÆ°á»›c.

7. Hàn Quốc

Vốn đầu tư năm 2009: 10,3 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 11,7 tỷ USD

Đầu tÆ° vào bất Ä‘á»™ng sản ở Hàn Quốc Ä‘ã giảm 12% so vá»›i năm 2009, khiêm tốn hÆ¡n mức giảm bình quân 23% của thị trường toàn cầu.

8. Hồng Kông

Vốn đầu tư năm 2009: 8,66 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 7,4 tỷ USD

Má»™t thị trường bất Ä‘á»™ng sản khác có sá»± tăng trưởng đầu tÆ° trong năm 2009 là Hồng Kông, thị trường đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản lá»›n thứ tÆ° ở châu Á. Mức tăng trưởng đầu tÆ° của thị trường này năm qua là 17%.

9. Australia

Vốn đầu tư năm 2009: 6,9 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 8,47 tỷ USD

Mặc dù đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản ở Australia trong năm 2009 Ä‘ã giảm so vá»›i năm 2008, mức giảm này vẫn thấp hÆ¡n so vá»›i mức giảm trung bình của toàn cầu. Đồng thời, mức suy giảm này cÅ©ng không mạnh nhÆ° mức giảm 31% của các thị trường bị xem là Ä‘ã “già” á»Ÿ khu vá»±c châu Á - Thái Bình DÆ°Æ¡ng.

10. Đài Loan

Vốn đầu tư năm 2009: 5,05 tỷ USD
Vốn đầu tư năm 2008: 4,4 tỷ USD

Đài Loan là má»™t trong ba thị trường có sá»± tăng trưởng về đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản trong năm 2009, bên cạnh Hồng Kông và Trung Quốc. Theo Cushman & Wakefield, giống nhÆ° nhiều nÆ¡i khác ở khu vá»±c châu Á - Thái Bình DÆ°Æ¡ng, thị trường nhà đất Đài Loan Ä‘ã được lợi từ hoạt Ä‘á»™ng kích cầu mạnh mẽ trong năm qua.

Theo CNN/VnEconomy

[Trở về]