Dự báo xu hướng phát triển thị trường BĐS Đồng Nai 2010 – 2012

00:00' 29/09/10

Thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ phát triển mạnh vì có nhiều tiềm năng và triển vọng. Nhu cầu mua bất động sản sẽ tăng trong 2 -3 năm tới, đặc biệt là đất nền dự án.

        Đó là những nhận định từ Công ty tÆ° vấn bất Ä‘á»™ng sản VietRees khi nghiên cứu về thị trường BĐS Đồng Nai và dá»± báo về thị trường trong những năm tá»›i.

 

       Tổng cầu BĐS nhà ở và đầu tÆ° nói chung tại Đồng Nai chiếm khoảng 18% trên tổng thể 4 tình thành là TP.HCM, Bình DÆ°Æ¡ng, Đồng Nai và Bà Rịa – VÅ©ng Tàu. Theo khảo sát của Công ty này thì bất Ä‘á»™ng sản tại đây Ä‘ang thu hút được khách mua từ những tình thành khác, và khách tại Đồng Nai cÅ©ng thích mua hÆ¡n so vá»›i những tỉnh thành khác, bất Ä‘á»™ng sản tại đây thu hút khoảng 10% tổng cầu từ TP.HCM (xếp sau Bình DÆ°Æ¡ng 23%).

 Nguồn: Báo cáo phân tích VietRees

Công ty này nhận định, trong những năm tới thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ phát triển mạnh vì có tiềm năng và triển vọng rất lớn, thu hút được nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Thị trường sẽ phát triển mạnh mẽ trong dài hạn và giá sẽ tăng lên cao. Do Đồng Nai sẽ được phát triển cơ sở hạ tầng tốt, sân bay Quốc tế Long Thành sẽ được xây dựng, có đường cao tốc. Trong đó, khu vực Nhơn Trạch sẽ là tâm điểm của thị trường.

 

Trong số các loại hình bất động sản, thì đất nền được quan tâm mua nhiều nhất tại đây (chiếm tới 88%). Tuy nhiên, so với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu thì nhu cầu thực về bất động sản tại Đồng Nai lại có phần thấp hơn do thị trường còn trong giai đoạn đầu và giá còn ở mức thấp.

 Nguồn: VietRees - Nghiên cứu định lượng về nhu cầu BĐS tại Tp.HCM. Đồng Nai, Bình DÆ°Æ¡ng, BRVT, 2010

 

          So vá»›i 2009, nhu cầu các loại hình bất Ä‘á»™ng sản đều tăng vá»›i mức cao, trong đó đối vá»›i đất nền là 39%, căn há»™ và nhà phố là 24% và biệt thá»± là 17%. Dá»± báo nhu cầu về mua căn nhà phố, nhà liền kề, biệt thá»± và chung cÆ° đối vá»›i người dân tại Tp.HCM sẽ tăng lên cao hÆ¡n gấp 3 lần so vá»›i các năm trÆ°á»›c đây trong giai Ä‘oạn 2010-2011.

Theo Cafef.vn
Nguồn: Báo cáo VietRees

[Trở về]