Tháo gỡ nút thắt huy động vốn

00:00' 07/08/10

Nghị định 71 được đánh giá sẽ tác động mạnh mẽ tới các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản xung quanh vấn đề huy động vốn.

      Điều mà doanh nghiệp rất quan tâm trong Nghị định 71/CP là việc quy định chi tiết và cụ thể hÆ¡n các hình thức huy Ä‘á»™ng vốn và cho phép chủ đầu tÆ° bán má»™t tỉ lệ nhất định sản phẩm không qua sàn. Đây được xem là má»™t bÆ°á»›c tháo gỡ nút thắt về câu chuyện huy Ä‘á»™ng vốn trong thời buổi khó khăn hiện nay cho doanh nghiệp bất Ä‘á»™ng sản.

     Theo đó, chủ đầu tÆ° cÅ©ng có thể huy Ä‘á»™ng vốn từ cá nhân, tập thể và được phân chia lợi nhuận hoặc sản phẩm là nhà theo thỏa thuận và tá»· lệ góp không qua sàn. Tuy nhiên, tá»· lệ này không vượt quá 20% tổng sản phẩm của từng dá»± án thành phần. Theo Æ°á»›c tính, số vốn huy Ä‘á»™ng 20% cÅ©ng tạm đủ để làm móng nếu chủ đầu tÆ° sá»­ dụng tiền đã huy Ä‘á»™ng vào đúng mục đích. Chủ đầu tÆ° dá»± án có trách nhiệm báo trÆ°á»›c cho Sở Xây dá»±ng trÆ°á»›c tối thiểu là 15 ngày.

      Ông Nguyá»…n Viết Tạo, Chủ tịch Tập Ä‘oàn Tam Phú cho rằng: Nghị định 71 có hiệu lá»±c sẽ siết lại hoạt Ä‘á»™ng kinh doanh bất Ä‘á»™ng sản trong thời gian qua. Những doanh nghiệp nào có tiềm năng thá»±c sá»±, có đủ năng lá»±c tài chính sẽ tham gia vào thị trường này. Còn doanh nghiệp nào không đủ năng lá»±c sẽ bị loại ra khỏi cuá»™c chÆ¡i.
 
Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch hội đồng Quản Trị Công ty Cổ phần DV- XD Địa ốc Đất Xanh nhận định, Nghị định 71 đã bao quát được nhiều vấn đề của thị trường bất động sản. Về việc chủ đầu tư dự án phải thông báo cho Sở xây dựng trước 15 ngày thực hiện, ông Thìn cho rằng, điều này sẽ giúp cơ quan chức năng kiểm soát việc doanh nghiệp thực hiện các dự án một cách nghiêm túc. Nhưng, ông lo ngại, nếu điều này không được quản lý chặt chẽ sẽ tạo ra “kẽ hở” để một số doanh nghiệp hoạt động “chui”.

     Nhiều doanh nghiệp băn khoăn, trÆ°á»›c đây đối vá»›i các khu đô thị má»›i được quyền huy Ä‘á»™ng vốn của khách hàng khi đã xong hạ tầng chứ không cần xong móng, còn theo Nghị định 71/CP, cho dù là dá»± án cấp I hay cấp II chủ đầu tÆ° muốn huy Ä‘á»™ng vốn của khách hàng thì Ä‘iều kiện bắt buá»™c là phải xây xong móng. Nhiều dá»± án, khu đô thị đã thá»±c hiện theo những quy định trÆ°á»›c đây sẽ giải quyết nhÆ° thế nào? Các doanh nghiệp Ä‘ang “nóng lòng” chờ thông tÆ° hÆ°á»›ng dẫn thá»±c hiện của Bá»™ Xây dá»±ng.

(Theo Tầm Nhìn)

[Trở về]