Giá thuê nhà riêng làm văn phòng tăng chóng mặt

17:33' 16/07/10

Nhiều doanh nghiệp nhỏ đang đóng đô ở một số chung cư trên địa bàn Hà Nội đang phải đối mặt với thời hạn chót di dời đi nơi khác. Đó là một lý do cơ bản tác động đến thị trường nhà riêng cho thuê, nhất là những căn diện tích nhỏ, giá chưa đến 10 triệu đồng/tháng – nơi họ có thể vừa ở, vừa làm văn phòng.

      Có nhu cầu thuê má»™t căn nhà 3 - 4 tầng trong ngõ, yên tÄ©nh để vừa làm văn phòng kiêm luôn nÆ¡i ở tại quận Thanh Xuân, vậy mà anh Nguyá»…n Duy Nguyên – quản lý má»™t công ty in ấn hÆ¡n tháng trời tìm không ra. Bí quá, hồi tháng 5/2010, anh lên má»™t trang rao vặt đăng tin, sau Ä‘ó có nhận được má»™t số phản hồi nhÆ°ng mức giá chào thuê khá cao, khiến anh phải từ bỏ ý định.

      Đầu tháng 6 anh Ä‘ã thuê được căn phòng diện tích 50m2 trong má»™t toà chung cÆ° mini của tÆ° nhân ở khu Trung Hòa Nhân Chính. Mức giá 4,5 triệu đồng/tháng vừa vá»›i ngân sách của công ty, nhÆ°ng anh Nguyên không quên nhận xét: “căn này hồi năm ngoái, giá còn chÆ°a đến 4 triệu”.

   TÆ°Æ¡ng tá»±, anh Trần Quốc HÆ°ng – giám đốc má»™t công ty kinh doanh máy bÆ¡m có văn phòng diện tích 15m2 trong ngõ 336 đường Nguyá»…n Trãi (quận Thanh Xuân) cÅ©ng Ä‘ang tiếc hùi hụi khi để vuá»™t mất cÆ¡ há»™i thuê căn nhà 4 tầng, diện tích 70m2 khi giá còn rẻ cÅ©ng ngay trong ngõ này.

   Chẳng là trong năm ngoái, căn nhà kiên cố 4 tầng của ông Hữu chào thuê trọn gói vá»›i giá 5 triệu/tháng, lúc Ä‘ó anh HÆ°ng Ä‘ã nảy sinh ý định thuê làm nÆ¡i ở kiêm luôn văn phòng giao dịch, nhÆ°ng chÆ°a cấp bách lắm nên anh chÆ°a quyết.

   Đến trÆ°á»›c Tết âm lịch vừa rồi, ông Hữu nâng giá lên 6,5 triệu đồng, anh HÆ°ng lại dùng dằng do sắp về quê ăn Tết. Nay anh đặt vấn đề thuê thì ông Hữu nhất định Ä‘òi giá 7,5 triệu/tháng kèm yêu cầu trả tiền trÆ°á»›c 1 năm.

“Số tiền bỏ ra má»™t lúc khá lá»›n, đến gần trăm triệu, kỳ kèo bá»›t 500.000, xuống còn 7 triệu đồng/tháng nhÆ°ng chủ nhà nhất định không xuống. Tức mình tôi chẳng hỏi thêm nữa” – anh HÆ°ng nói.

 

Những căn nhà riêng nhiều tầng và nhiều phòng nhÆ° thế này Ä‘ang được các doanh nghiệp nhỏ, đặc biệt là các công ty nÆ°á»›c ngoài săn làm văn phòng kiêm nÆ¡i ở - Ảnh: N.N

 

      Không riêng khu vá»±c Thanh Xuân, theo các trung tâm môi giá»›i, nhà riêng tại các quận ná»™i thành khác cÅ©ng Ä‘ang đắt khách dần. Đa số doanh nghiệp nhỏ tìm cách tiết giảm chi phí bằng những căn diện tích từ 50 - 60m2 trong ngõ ô tô có thể vào được vá»›i giá thuê dÆ°á»›i 10 triệu đồng, vừa làm văn phòng vừa làm nÆ¡i ở.

   Đỗ Việt PhÆ°Æ¡ng – phụ trách mảng văn phòng cho thuê của MegaLand trên đường Ngô Quyền cho biết, má»—i ngày gần Ä‘ây anh phải tiếp hàng chục cuá»™c Ä‘iện thoại hỏi thuê nhà dân rải rác ở tất cả các quận. Những ngôi nhà ngõ vào tốt, vị trí thuận lợi thường không nhiều, giá cả lại khá cao. Còn những vị trí không tốt lắm thì giá cÅ©ng giữ ổn định chứ không hề giảm so vá»›i trÆ°á»›c.

   “Tâm lý của khách là Æ°u tiên nhà dân hÆ¡n cả. Trường hợp không tìm thuê được, khách má»›i tính đến việc thuê phần diện tích từ 20 - 30m2 trong các văn phòng hạng C, vì giá ở Ä‘ây thường cao gấp Ä‘ôi nếu tính theo diện tích. Do vậy ít công ty nhỏ nào chuyển từ chung cÆ° sang thuê văn phòng hạng C lắm” – anh Trịnh Đức Phú – phụ trách kinh doanh của Văn phòng trọn gói trên đường Láng Hạ nhận xét.

   Xu hÆ°á»›ng chuyển văn phòng từ chung cÆ° ra nhà riêng còn tác Ä‘á»™ng làm tăng nhiệt giá nhà tại má»™t số khu Ä‘ô thị trong ná»™i Ä‘ô. Thông tin từ giá»›i kinh doanh tại khu Ä‘ô thị Đại Kim, Định Công cho biết, nhà liền kề diện tích 50 - 60m2, xây 3 - 5 tầng ở Ä‘ây thời Ä‘iểm ra Tết chỉ hÆ¡n 4 tá»· đồng/căn, vậy mà hiện tại, có chủ nhà Ä‘ã bán thành công ở mức 6,5 tá»· đồng.

   Xung quanh khu vá»±c này, từ chá»— chỉ có các gia Ä‘ình sinh sống khá yên ắng thì nay các văn phòng, doanh nghiệp mọc lên san sát. Má»™t dãy nhà phải có đến 4-5 văn phòng má»›i mở. Trong Ä‘ó có cả những gia Ä‘ình sở tại, trÆ°á»›c hoạt Ä‘á»™ng kinh doanh ở Ä‘âu không rõ, nay cÅ©ng chuyển về lấy tầng 1 làm văn phòng giao dịch để tiết giảm chi phí.

(Theo VNN)

[Trở về]