Trung Quốc tìm cách bình ổn thị trường nhà đất

17:29' 16/07/10

Sau hàng loạt các biện pháp cứng rắn nhằm siết chặt thị trường nhà đất của Chính phủ Trung Quốc đưa ra hồi tháng 4, doanh số bán nhà của thị trường nước này trong tháng 6 giảm mạnh, đi kèm với giá bất động sản chỉ tăng 11,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

      Đây là tháng thứ hai liên tiếp, thị trường bất Ä‘á»™ng sản nóng bỏng của Trung Quốc chứng kiến mức tăng trưởng thấp hÆ¡n. TrÆ°á»›c Ä‘ó, giá bất Ä‘á»™ng sản trong tháng 5 tại 70 thành phố lá»›n và trung bình của nÆ°á»›c này tăng 12,4% so vá»›i cùng kỳ, thấp hÆ¡n 0,4% của tháng 4.

 

Không có "bong bóng" bất Ä‘á»™ng sản ở Trung Quốc? Ảnh: Getty.

 

      Tân Hoa xã hôm 15/7 nhận định, thị trường bất Ä‘á»™ng sản Trung Quốc Ä‘ang trong giai Ä‘oạn nhạy cảm khi có quá nhiều đồn Ä‘oán thị trường về khả năng liệu chính phủ có tiếp tục các chính sách “cứng rắn” hay không, các tập Ä‘oàn nhà đất chứng kiến doanh số sụt giảm, những người có nhu cầu mua nhà thì ôm tiền vá»›i hy vọng giá sẽ xuống thấp hÆ¡n. Chuyên gia kinh tế Guo Jinlong, Viện khoa học xã há»™i Trung Quốc cho rằng, xu hÆ°á»›ng này là phù hợp vá»›i mục Ä‘ích của chính phủ khi vừa giảm tăng nóng giá bất Ä‘á»™ng sản vừa giữ cho thị trường khỏi sụp đổ.

   Tiếp tục siết chặt giá nhà đất, kinh tế Trung Quốc có thể lại suy thoái khi thị trường nhà đất ảm đạm tác Ä‘á»™ng tiêu cá»±c đến tăng trưởng kinh tế sau khi chính phủ rút các gói kích thích kinh tế. Nếu ná»›i lỏng các biện pháp Ä‘ang thá»±c hiện thì hiện tượng đầu cÆ¡ xuất hiện trở lại khiến bong bóng bất Ä‘á»™ng sản phình to hÆ¡n. Chu kỳ chính sách bất Ä‘á»™ng sản quá ngắn sẽ không tác Ä‘á»™ng nhiều đến giá»›i đầu cÆ¡ khi thiệt hại trong vài tháng không Ä‘áng kể so vá»›i khả năng thu lợi.

   NhÆ° vậy, chính phủ Trung Quốc trong thời gian tá»›i sẽ tiếp tục thá»±c hiện các chính sách kiềm chế tăng giá bất Ä‘á»™ng sản và ngăn chặn đầu cÆ¡. TrÆ°á»›c Ä‘ó, Bá»™ Đất Ä‘ai và Tài nguyên Trung Quốc cÅ©ng khẳng định, “tiếp tục yêu cầu chính quyền địa phÆ°Æ¡ng đảm bảo thi hành nghiêm túc các chính sách cho vay mua nhà cÅ©ng nhÆ° ngăn chặn tình trạng đầu cÆ¡ bất Ä‘á»™ng sản”. Má»™t số biện pháp khác cÅ©ng được thá»±c hiện nhÆ° há»— trợ thêm thị trường căn há»™ thÆ°Æ¡ng mai, xây dá»±ng nhà cho người thu nhập thấp, cải tạo các khu ổ chuá»™t cÅ©ng nhÆ° tăng cường giám sát thị trường nhà đất. Giá nhà đất Trung Quốc Ä‘ang chững lại nhÆ°ng để có má»™t thị trường bất Ä‘á»™ng sản ổn định vẫn còn nhiều khó khăn phía trÆ°á»›c.

   Tháng 4, Trung Quốc Ä‘Æ°a ra má»™t loạt các biện pháp nhằm giảm Ä‘à tăng nóng của thị trường bất Ä‘á»™ng sản nhÆ° Ä‘ánh giá kỹ khả năng tài chính của các tập Ä‘oàn xây dá»±ng bất Ä‘á»™ng sản, ngừng cho vay mua căn nhà thứ ba hoặc tăng yêu cầu thanh toán tiền mặt vá»›i khách hàng mua căn nhà thứ hai.

(Theo Đất Việt)

[Trở về]