Mua bán biệt thá»±, nhà liá»n ká» vẫn sôi Ä‘á»™ng
15:19' 13/07/10
Nếu nhÆ° thị trÆ°á»ng căn há»™ hạng sang, cao cấp tại Hà Ná»™i Ä‘ang phải dùng đủ má»i chiêu khuyến mại để thu hút khách hay văn phòng cho thuê hạng A liên tục sụt giá xuống mức thấp nhất trong 3 năm trở lại đây thì việc mua bán biệt thá»±, liá»n ká» vẫn diá»…n ra sôi Ä‘á»™ng.
Biệt thá»± và liá»n kỠđược cho là kênh đầu tÆ° hấp dẫn, đặc biệt là trong dài hạn - Ảnh: N.N
Theo báo cáo quý II/2010 của Savills Việt Nam, hiện Hà Ná»™i (10 quáºn và 1 khu vá»±c trên thị trÆ°á»ng thứ cấp) có khoảng 8.200 biệt thá»± và 11.400 liá»n ká». Trong Ä‘ó, quáºn Hà Äông Ä‘ang đứng đầu bảng vá» nguồn cung vá»›i 3.400 biệt thá»±, chiếm 42% và 5.900 liá»n ká», chiếm 52% tổng nguồn toàn thị trÆ°á»ng.
Mặc dù chỉ được xếp thứ 5 vá» nguồn cung biệt thá»±, liá»n ká» nhÆ°ng quáºn Cầu Giấy lại có mức giá chào trung bình trên thị trÆ°á»ng thứ cấp cao nhất vá»›i 7.400 USD/m2 biệt thá»± và 7.000 USD/m2 liá»n ká».
Tiếp sau Ä‘ó là các quáºn Tây Hồ, Từ Liêm vá»›i giá biệt thá»± chào trung bình đạt 6.800 và 5.100 USD/m2 Giá thấp nhất Ä‘ang là Thanh Trì và Gia Lâm khi chÆ°a đến 2.000 USD/m2.
Mảng biệt thá»±, liá»n ká» theo Savills Việt Nam là kênh đầu tÆ° hiệu quả khi hầu hết các dá»± án hiện Ä‘á»u Ä‘ã bán hết các sản phẩm trÆ°á»›c khi có thể được chào bán trên thị trÆ°á»ng sÆ¡ cấp. Trong trung và dài hạn, cung, cầu thị trÆ°á»ng này được dá»± báo sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt.
Bằng chứng là vá» nguồn cung, thá»i gian tá»›i thị trÆ°á»ng dá»± kiến Ä‘ón nháºn 59 dá»± án phát triển biệt thá»±/liá»n ká» táºp trung chủ yếu tại các khu vá»±c nhÆ° Láng Hòa Lạc (31%), quáºn Hoàng Mai (24%), Hà Äông (12%), Long Biên (10%)…
Quan trá»ng hÆ¡n, nguồn cầu ná»a cuối năm dá»± kiến tăng mạnh do ngÆ°á»i mua bất Ä‘á»™ng sản có thể được vay tiá»n ngân hàng dá»… dàng hÆ¡n. Äiá»u này căn cứ vào thá»±c tế tăng trưởng tín dụng 5 tháng đầu năm đạt thấp, chỉ khoảng 7% trong khi mức tăng trưởng mục tiêu cả năm là 25%.
Giá»›i kinh doanh tại các sàn bất Ä‘á»™ng sản khu vá»±c Cầu Giấy cÅ©ng thừa nháºn, trong khi mảng căn há»™, văn phòng hạng sang trầm lắng thì giao dịch biệt thá»±, đất liá»n ká» vẫn khá sôi nổi, đặc biệt là các dá»± án má»›i. ÄÆ¡n cá», vị trí đẹp, Ä‘Æ°á»ng lá»›n rá»™ng 40-42m của dá»± án An HÆ°ng hiện Ä‘ã đạt trên 73 triệu đồng/m2, Ä‘Æ°á»ng nhá» 15-17m giá dao Ä‘á»™ng khoảng 53-54 triệu đồng/m2 hoặc đất thuá»™c dá»± án Thanh Hà của Cienco5 hiện giá»›i đầu tÆ° Ä‘ã nhanh chân tìm mua những lô cả nghìn mét vuông.
Trong khi Ä‘ó, các dá»± án Ä‘ã chào bán trÆ°á»›c Ä‘ó nhÆ° Geleximco, Văn Khê, khu Bắc và Nam An Khánh sau má»™t thá»i gian tạm lắng giao dịch cách Ä‘ây vài tuần, hiện Ä‘ã tiếp tục có những giao dịch trở lại, giá không giảm.
Theo Vietnamnet.vn
|
| Biệt thá»± và liá»n kỠđược cho là kênh đầu tÆ° hấp dẫn, đặc biệt là trong dài hạn - Ảnh: N.N |
Mặc dù chỉ được xếp thứ 5 vá» nguồn cung biệt thá»±, liá»n ká» nhÆ°ng quáºn Cầu Giấy lại có mức giá chào trung bình trên thị trÆ°á»ng thứ cấp cao nhất vá»›i 7.400 USD/m2 biệt thá»± và 7.000 USD/m2 liá»n ká».
Tiếp sau Ä‘ó là các quáºn Tây Hồ, Từ Liêm vá»›i giá biệt thá»± chào trung bình đạt 6.800 và 5.100 USD/m2 Giá thấp nhất Ä‘ang là Thanh Trì và Gia Lâm khi chÆ°a đến 2.000 USD/m2.
Mảng biệt thá»±, liá»n ká» theo Savills Việt Nam là kênh đầu tÆ° hiệu quả khi hầu hết các dá»± án hiện Ä‘á»u Ä‘ã bán hết các sản phẩm trÆ°á»›c khi có thể được chào bán trên thị trÆ°á»ng sÆ¡ cấp. Trong trung và dài hạn, cung, cầu thị trÆ°á»ng này được dá»± báo sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt.
Bằng chứng là vá» nguồn cung, thá»i gian tá»›i thị trÆ°á»ng dá»± kiến Ä‘ón nháºn 59 dá»± án phát triển biệt thá»±/liá»n ká» táºp trung chủ yếu tại các khu vá»±c nhÆ° Láng Hòa Lạc (31%), quáºn Hoàng Mai (24%), Hà Äông (12%), Long Biên (10%)…
Quan trá»ng hÆ¡n, nguồn cầu ná»a cuối năm dá»± kiến tăng mạnh do ngÆ°á»i mua bất Ä‘á»™ng sản có thể được vay tiá»n ngân hàng dá»… dàng hÆ¡n. Äiá»u này căn cứ vào thá»±c tế tăng trưởng tín dụng 5 tháng đầu năm đạt thấp, chỉ khoảng 7% trong khi mức tăng trưởng mục tiêu cả năm là 25%.
Giá»›i kinh doanh tại các sàn bất Ä‘á»™ng sản khu vá»±c Cầu Giấy cÅ©ng thừa nháºn, trong khi mảng căn há»™, văn phòng hạng sang trầm lắng thì giao dịch biệt thá»±, đất liá»n ká» vẫn khá sôi nổi, đặc biệt là các dá»± án má»›i. ÄÆ¡n cá», vị trí đẹp, Ä‘Æ°á»ng lá»›n rá»™ng 40-42m của dá»± án An HÆ°ng hiện Ä‘ã đạt trên 73 triệu đồng/m2, Ä‘Æ°á»ng nhá» 15-17m giá dao Ä‘á»™ng khoảng 53-54 triệu đồng/m2 hoặc đất thuá»™c dá»± án Thanh Hà của Cienco5 hiện giá»›i đầu tÆ° Ä‘ã nhanh chân tìm mua những lô cả nghìn mét vuông.
Trong khi Ä‘ó, các dá»± án Ä‘ã chào bán trÆ°á»›c Ä‘ó nhÆ° Geleximco, Văn Khê, khu Bắc và Nam An Khánh sau má»™t thá»i gian tạm lắng giao dịch cách Ä‘ây vài tuần, hiện Ä‘ã tiếp tục có những giao dịch trở lại, giá không giảm.
[Trở về]
Các tin liên quan
Tin tức , sự kiện
Tìm kiếm bất động sản
Tư vấn trực tuyến
|
|
Mr.CÆ°á»ng |
