Singapore: Phân khúc căn hộ cao cấp tăng 8%

15:46' 05/07/10

Phân khúc căn hộ cao cấp tại Singapore có thể sẽ được chứng kiến đà tăng trưởng đạt mức từ 5 – 8%.

   Lý giải cho Ä‘iều này, nhiều chuyên gia phân tích cho rằng, nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ việc nền kinh tế của Singapore Ä‘ang dần Ä‘i vào ổn định sau khủng hoảng kinh tế thế giá»›i.

   Thêm vào Ä‘ó là những tín hiệu tích cá»±c đến từ thị trường chứng khoán, lượng tiền mặt dồi dào cá»™ng vá»›i lãi suất ngân hàng được duy trì ở mức thấp chính là những Ä‘iều kiện thuận lợi cho nhà đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản.

   Ông Kevin Tay, Giám đốc đầu tÆ° chiến lược của ngân hàng Thuỵ SÄ© UBS tại Singapore cho biết: “Các bất Ä‘á»™ng sản cao cấp tại Sentosa, Nassim Road và Ardmore Park, nÆ¡i mà giá căn há»™ chênh lệch giữa má»—i tầng nhà vào khoảng 9.840 USD/m2 (căn há»™ ở tầng càng cao giá càng đắt) có thể sẽ còn tăng trong thời gian tá»›i. Việc giá cả sẽ tăng từ 5 - 8% trong khoảng thời gian từ nay đến cuối năm không có gì là Ä‘áng ngạc nhiên”.

 

 

      CÅ©ng theo nhận định của ông Tay thì các bất Ä‘á»™ng sản giành cho người có thu nhập thấp và trung bình có thể giữ ở mức hiện tại trong thời gian trung và dài hạn chứ không tăng nhÆ° ở phân khúc hạng sang.

   Ông Kelvin Tay nói: “Trái vá»›i phân khúc cao cấp, dòng sản phẩm tầm trung và thấp, tại má»™t số quận nhÆ° quận 9, 10, 11, tuy Ä‘ã có những chuyển biến tích cá»±c trong sáu tháng đầu năm 2010 song ít thấy khả năng tăng trưởng Ä‘á»™t biến, dá»± kiến tình hình trên sẽ duy trì ổn định trong 6 tháng cuối năm.”

   Những con số thống kê từ phía trường Đại học Quốc gia Singapore vào cuối tháng 5 vừa qua cho thấy, chỉ số giá bất Ä‘á»™ng sản đối vá»›i dòng sản phẩm thuá»™c sở hữu tÆ° nhân không phải đất mặt bằng Ä‘ã tăng 2.5% trong tháng 4 so vá»›i má»™t tháng trÆ°á»›c Ä‘ó.

   Tuy nhiên, theo báo cáo từ công ty tÆ° vấn môi giá»›i bất Ä‘á»™ng sản DTZ thì tốc Ä‘á»™ tăng giá nhà ở Ä‘ã chậm chậm lại trong quý II năm 2010, ngoại trừ phân khúc thị trường bình dân.

   Cụ thế, giá bán lại những ngôi nhà cho thuê ở khu vá»±c vên Ä‘ô đạt mức tăng 4% trong quý II, tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng 2125 USD/ m2 cao hÆ¡n so vá»›i mức tăng 2.1% trong quý I của năm 2010.

 

Theo Dothi.net

[Trở về]