Thị trường địa ốc Quảng Ngãi: Hấp dẫn từ sự khác biệt

15:43' 05/07/10

Với chiến lược phát triển hạ tầng đô thị theo nguyên tắc vệ tinh của Khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi) đã và đang mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

   Nằm ở miền Trung, là vùng đất nghèo khó, nhÆ°ng Quảng Ngãi Ä‘ang có má»™t sức hút khác biệt mà ít nhà đầu tÆ° trong lÄ©nh vá»±c bất Ä‘á»™ng sản nghÄ© đến. Tầm ảnh hưởng của nhà máy lọc dầu đầu tiên của Việt Nam Ä‘ã mang lại cho Quảng Ngãi má»™t làn gió má»›i trong lÄ©nh vá»±c đầu tÆ° dá»± án bất Ä‘á»™ng sản. Quảng Ngãi cÅ©ng biết Ä‘iều Ä‘ó và địa phÆ°Æ¡ng này Ä‘ã và Ä‘ang tập trung đầu tÆ° phát triển cÆ¡ sở hạ tầng, chỉnh trang Ä‘ô thị. Qua Ä‘ó, thu hút nhiều dá»± án khu Ä‘ô thị, khu dân cÆ° được cấp phép và chấp thuận đầu tÆ°, vá»›i tổng vốn lên đến hàng ngàn tá»· đồng.

   Quảng Ngãi hiện có hai dá»± án quy mô lá»›n Ä‘ang được gấp rút xây dá»±ng. Đó là Dá»± án khu dân cÆ° SÆ¡n Tịnh (huyện SÆ¡n Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi), vá»›i tổng vốn đầu tÆ° trên 1.200 tá»· đồng do Công ty cổ phần Đầu tÆ° 577 (thuá»™c Cienco 5) đầu tÆ° xây dá»±ng và Dá»± án Khu Ä‘ô thị má»›i Phú Mỹ (phường NghÄ©a Chánh và xã NghÄ©a Dõng, TP. Quảng Ngãi), vá»›i quy mô 170 ha do Tập Ä‘oàn Đầu tÆ° Phát triển nhà và Ä‘ô thị (HUD) đầu tÆ°, vá»›i tổng vốn 1.250 tá»· đồng.

 

 

      Mục tiêu của Dá»± án Khu dân cÆ° SÆ¡n Tịnh là phát triển khu Ä‘ô thị hiện đại, phù hợp vá»›i quá trình phát triển kinh tế - xã há»™i của tỉnh trong thời gian tá»›i. Khu Ä‘ô thị này sẽ được phát triển đồng thời vá»›i má»™t số dá»± án khác trong khu vá»±c này, nhÆ° Khu thÆ°Æ¡ng mại dịch vụ Vina Universal Paradise SÆ¡n Tịnh, Khu Ä‘ô thị Đông Bắc sông Trà Khúc, Công viên Thiên Ấn... tạo thành quần thể kiến trúc và là Ä‘iểm nhấn ở cá»­a ngõ phía Bắc của TP. Quảng Ngãi.

   Trong khi Ä‘ó, Dá»± án Khu Ä‘ô thị má»›i Phú Mỹ được kỳ vọng sẽ tạo thêm Ä‘iểm nhấn cho TP. Quảng Ngãi. Đây là Ä‘ô thị kiểu mẫu Ä‘áp ứng yêu cầu hiện đại, đạt tiêu chuẩn Ä‘ô thị loại 2 và là khu Ä‘iển hình hạ tầng kỹ thuật.

   Theo ông Ngô Duy Đông, Giám đốc Ban quản lý Dá»± án Khu Ä‘ô thị má»›i Phú Mỹ, Dá»± án được quy hoạch đồng bá»™ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng Ä‘ô thị và Ä‘iều kiện ở theo tiêu chuẩn của Ä‘ô thị hiện đại, đạt tiêu chuẩn của Ä‘ô thị loại II. Riêng diện tích sàn nhà ở khoảng 1,2 triệu m2, số người ở khoảng 12.000 người (dá»± kiến năm 2014 sẽ hoàn thành việc đầu tÆ° xây dá»±ng hạ tầng).

   Điểm Ä‘áng chú ý đối vá»›i việc đầu tÆ° các dá»± án địa ốc tại Quảng Ngãi là các nhà đầu tÆ° thường Ä‘i theo phÆ°Æ¡ng án Ä‘ón đầu và gặt hái nhiều thành công. TrÆ°á»›c Ä‘ây, khi Dá»± án Nhà máy Lọc dầu Dung Quất chỉ còn là ý tưởng, Công ty Thiên Tân Ä‘ã mạnh dạn đầu tÆ° xây dá»±ng 72 căn biệt thá»± tại Bình SÆ¡n. Khi Nhà máy Lọc Dầu Dung Quất Ä‘i vào hoạt Ä‘á»™ng, Khu biệt thá»± của Thiên Tân Ä‘ã được các chuyên gia nÆ°á»›c ngoài thuê dài hạn 100%. Điều Ä‘ó Ä‘ã tạo nên bÆ°á»›c ngoặt má»›i cho Thiên Tân trong việc mở rá»™ng đầu tÆ° nhiều dá»± án bất Ä‘á»™ng sản và du lịch khác tại Quảng Ngãi.

   HÆ°á»›ng tá»›i mục tiêu là thành phố hiện đại trong những năm tá»›i, Quảng Ngãi Ä‘ang thuê tÆ° vấn nÆ°á»›c ngoài lập quy hoạch xây dá»±ng thành phố đến năm 2025 và định hÆ°á»›ng năm 2035. Theo Quy hoạch Dá»± thảo, đến năm 2035, TP. Quảng Ngãi sẽ mở rá»™ng hÆ°á»›ng biển, tức là mở ra phía Bắc và phía Đông. Phía Bắc giáp vá»›i phía Nam Khu kinh tế Dung Quất (mở rá»™ng), phía Nam giáp huyện TÆ° NghÄ©a, phía Đông giáp biển, phía Tây giáp tuyến đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, vá»›i tổng diện tích hÆ¡n 12.000 ha.

   Gần Ä‘ây, UBND tỉnh Quảng Ngãi Ä‘ã chính thức công bố quy hoạch chi tiết Khu Ä‘ô thị má»›i Vạn Tường. Khu Ä‘ô thị má»›i Vạn Tường (do liên danh Tập Ä‘oàn Nikken Sekkei Civil Engineering - Nhật Bản và Văn phòng tÆ° vấn - chuyển giao công nghệ xây dá»±ng Đại học Kiến trúc Hà Ná»™i lập) được quy hoạch chi tiết vá»›i diện tích lên đến 3.828 ha (quy hoạch cÅ© là 2.400 ha), vá»›i quy mô dân số 120.000 dân vào năm 2020, nằm trên địa phận của năm xã là Bình Hải, Bình Hoà, Bình Phú, Bình PhÆ°á»›c và Bình Trị (huyện Bình SÆ¡n).

   Theo Ä‘ó, Khu Ä‘ô thị Vạn Tường được quy hoạch theo định hÆ°á»›ng trở thành má»™t trong những trung tâm Ä‘ô thị - công nghiệp - dịch vụ của Vùng kinh tế trọng Ä‘iểm miền Trung; trung tâm dịch vụ, tài chính thÆ°Æ¡ng mại và du lịch vùng phía Bắc tỉnh Quảng Ngãi; khu Ä‘ô thị má»›i kết hợp các khu sinh thái bảo tồn thiên nhiên; khu dân cÆ° - chuyên gia phục vụ Khu kinh tế Dung Quất và khu vá»±c miền Trung.

   Vá»›i chiến lược phát triển hạ tầng Ä‘ô thị theo nguyên tắc vệ tinh của Khu kinh tế Dung Quất, Quảng Ngãi Ä‘ã và Ä‘ang mở ra nhiều cÆ¡ há»™i má»›i cho các nhà đầu tÆ° trong lÄ©nh vá»±c bất Ä‘á»™ng sản. Điều này cÅ©ng mang lại nhiều kỳ vọng cho địa phÆ°Æ¡ng về sá»± phát triển của TP. Quảng Ngãi trong tÆ°Æ¡ng lai.

(Theo Đầu tư)

[Trở về]