Bất động sản trầm lắng, nhà triệu đô vẫn hút hàng

17:24' 18/06/10

Trong khi thị trường địa ốc vẫn lừng khừng ở hầu hết phân khúc thì phần ‘nóng’ nhất đã lặng lẽ rời ra... biển.

      Đầu tÆ° vào nhà, biệt thá»± nghỉ dưỡng ven biển Ä‘ang trở thành mốt má»›i của giá»›i đại gia Việt. Lý do là món bất Ä‘á»™ng sản này không những có chỉ số sinh lời cao mà còn là tấm vé khẳng định đẳng cấp thành đạt và sang trọng của chủ nhân.
 
   Sá»± kiện khách hàng từ Hà Ná»™i và Tp HCM sẵn sàng vượt hàng trăm, ngàn km đến tận Đà Nẵng để.... xem nhà mẫu của dá»± án Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences tháng 6 vừa qua Ä‘ã cho thấy đầu tÆ° nhà nghỉ dưỡng ven biển không còn là xu hÆ°á»›ng. Má»™t thị trường sôi Ä‘á»™ng vá»›i những khách hàng quan tâm và sẵn sàng móc ví Ä‘ã thá»±c sá»± hình thành.

 

 

      Có thể cảm nhận rõ nhất “sức nóng” của thị trường địa ốc ven biển qua con đường Điện Ngọc – SÆ¡n Trà, tại vòng cung biển Đà Nẵng. Khách phÆ°Æ¡ng xa chỉ hai, ba năm không ghé Đà Nẵng khi quay lại hầu hết đều choáng ngợp trÆ°á»›c mật Ä‘á»™ san sát, chen nhau chật cứng của các cụm resort, villa, sân gofl….dọc con đường này.Tất cả đều ôm sát bãi biển được bầu chọn là má»™t trong 6 bãi tắm hấp dẫn nhất hành tinh, khiến khu resort Furama nổi tiếng ngày nào trở nên… lọt thỏm. Để bắt kịp thị trường, giờ Ä‘ây chính Furama cÅ©ng Ä‘ang phải “vắt giò” hoàn thành khu villa kế bên sau nhiều năm “án binh bất Ä‘á»™ng”.

   Nguyên do là giá»›i thượng lÆ°u và các nhà đầu cÆ¡ địa ốc hiện tại Ä‘ã chuyển hÆ°á»›ng sang mua biệt thá»± ven biển. Dù giá không hề rẻ, nếu không muốn nói Ä‘ây là món đầu tÆ° xa xỉ nhÆ°ng sá»± đẳng cấp mà nó Ä‘em lại cho chủ nhân Ä‘ã khiến các villa ven biển có sức hút rất lá»›n. Giá chào bán của các dá»± án The Nam Hải, Hyatt Regency Danang Resort & Spa, ….hiện tại đều không dÆ°á»›i 1 triệu USD/villa.
 
   Tuy nhiên, chắc chắn, Ä‘ó chÆ°a phải là con số cao nhất. Điển hình là khu Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences vừa trình làng hồi tháng 6. Tọa lạc trên diện tích tá»›i 15,4 ha nhÆ°ng chủ đầu tÆ° rất “chịu chÆ¡i” khi chỉ cho xây Ä‘úng 39 biệt thá»±, không hề chen thêm khu căn há»™ nào.
 
   Sá»± “chịu chÆ¡i” này không chỉ để đảm bảo diện tích rá»™ng (trên 1000 m2/villa) có được sá»± riêng tÆ° tối Ä‘a mà còn khẳng định đẳng cấp sang trọng tuyệt đối cho cÆ° dân của Vinpearl. Hạ tầng và kiến trúc của khu villa Vinpearl cÅ©ng khó có thể chê khi được hai hãng thiết kế hàng đầu thế giá»›i WATG và HBA tÆ° vấn vá»›i tổng vốn đầu tÆ° trên 100 triệu Ä‘ô la Mỹ.
 
   Thá»±c tế, đầu tÆ° biệt thá»± ven biển không có tốc Ä‘á»™ sinh lời chóng mặt nhÆ° khi “lÆ°á»›t sóng” vàng, USD, chứng khoán hay bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ô thị. Tính thanh khoản và tốc Ä‘á»™ quay vòng tiền kém hÆ¡n, nguy cÆ¡ chôn vốn lâu ngày cÅ©ng lá»›n hÆ¡n. NhÆ°ng những bất lợi trên không cản trở việc ngày càng có nhiều nhà đầu tÆ° gia nhập nhóm “chủ biệt thá»± nghỉ dưỡng”.
 
   Bà Loan, má»™t đại gia sở hữu 2 biệt thá»± ven biển tại Nha Trang và 1 căn há»™ ven biển Đà Nẵng lý giải má»™t cách dí dỏm “mua nhà nghỉ dưỡng ven biển có Ä‘iểm lợi là không sợ… ”say sóng”. Theo phân tích của đại gia này bất Ä‘á»™ng sản nghỉ dưỡng có chỉ số phát triển an toàn rất cao, không mệt đầu nhÆ° chÆ¡i chứng khoán, buôn vàng hay USD hoặc ôm nhà đất Ä‘ô thị.
 
   Trong lúc chờ thời, tiền vẫn liên tục chảy vào túi chủ nhân qua việc cho thuê lại vì các biệt thá»± ven biển này đều nằm trong quần thể resort tại các Ä‘iểm du lịch hấp dẫn nhất nÆ°á»›c. Nhất là khi người Việt Ä‘ang quen dần vá»›i các kỳ nghỉ dài và có xu hÆ°á»›ng chuyển dần từ khách sạn sang nghỉ tại các villa riêng biệt. Má»™t công ty địa ốc Ä‘ã tính toán vá»›i giá cho thuê lại biệt thá»± từ 500 - 700 USD/ngày, má»—i năm nhà đầu tÆ° có thể thu hồi 7-10% số vốn, chỉ trong vòng vài năm là có thể thu hồi toàn bá»™.

 

(Theo Vnmedia)

[Trở về]