Phân khúc văn phòng cho thuê châu Âu khởi sắc

09:48' 01/06/10

Báo cáo mới được công ty tư vấn môi giới bất động sản Jones Lang LaSalle công bố cho thấy thị trường văn phòng cho thuê tiếp tục tiến những bước vững chắc trên con đường phục hồi sau khủng hoảng và đã đi vào ổn định trong quý I năm 2010.

Chỉ số giá văn phòng cho thuê hạng sang ở khu vá»±c châu Âu của Jones Lang LaSalle được lập dá»±a trên dữ liệu thống kê tại 24 thị trường lá»›n Ä‘ã tăng 1,2% trong quý I vừa qua, Ä‘ây là mức tăng đầu tiên kể từ thời Ä‘iểm quý II năm 2008.

Mức tăng trưởng quý lá»›n nhất được ghi nhận là ở Matxcova vá»›i 14%, kế đến là London vá»›i 6%, Brussels cÅ©ng được ghi nhận vá»›i mức tăng ấn tượng 17% nhÆ°ng con số Ä‘ó chỉ là mức tăng của riêng quận Leopold thuá»™c Brussels.

Tuy nhiên không phải tất cả các thị trường của lục địa già đều được Ä‘ón nhận những niềm vui, Dublin là thành phố có giá thuê văn phòng giảm mạnh nhất vá»›i mức giảm 7,6% mặc dù ở má»™t số quận của thành phố này tình hình là rất khả quan, đứng ở các vị trí tiếp theo lần lượt là Madrid giảm 2,5% và Budapest giảm 2,4%.

Chris Staveley, má»™t quan chức Jones Lang LaSalle cho biết: “Những con số trên không chỉ phản ánh Ä‘iều kiện cho thuê cÅ©ng nhÆ° tiềm năng phát triển mà còn cho thấy cách mà những thị trường lá»›n Ä‘ã thoát khỏi khủng hoảng và hồi phục nhÆ° thế nào.”

Ông Staveley nói thêm: “Những dấu hiệu hồi phục của nền kinh tế chính là Ä‘á»™ng lá»±c chính dẫn đến việc nhu cầu thuê văn phòng được cải thiện bởi chỉ khi làm ăn gặp thuận lợi các công ty má»›i có thể tính đến những kế hoạch mở rá»™ng.”

Hiện tá»· lệ diện tích văn phòng cho thuê còn trống ở châu Âu vẫn Ä‘ang được giữ ở mức ổn định tăng 10,2% so vá»›i quý IV năm 2009. Cụ thể, tá»· lệ diện tích văn phòng còn trống ở khu vá»±c Tây Âu là 9,7% còn ở khu vá»±c Trung và Đông Âu là từ 16,1 –16,4%. London là thành phố có tá»· lệ văn phòng cho thuê còn trống thấp nhất trong khi Ä‘ó tá»· lệ cao nhất thuá»™c về Dublin vá»›i 21,9%.

Đánh giá về phân khúc văn phòng cho thuê tại châu Âu, ông Staveley tỏ ra rất lạc quan khi cho rằng: “ Tăng trưởng không đều là hoàn toàn dá»… hiểu khi Ä‘iều kiện ở má»—i thành phố là hoàn toàn khác nhau nhÆ°ng vá»›i những tín hiệu sáng sủa của nền kinh tế thì tÆ°Æ¡ng lai của phân khúc này là rất khả quan.”

Theo Dothi.net

[Trở về]