Thị trường BĐS Đài Loan tiềm ẩn nhiều rủi ro

16:00' 28/05/10

Trong thời gian tới, chính quyền Đài Loan sẽ có những biện pháp để hạ nhiệt thị trường, đưa giá bất động sản về gần hơn đối với khả năng của người dân.

Những số liệu thống kê cho thấy giá bất Ä‘á»™ng sản tại Đài Bắc Ä‘ã tăng 29% đạt mức ká»· lục kể từ tháng 9 năm 2008. Việc bất Ä‘á»™ng sản tăng giá Ä‘ã làm cho người dân Đài Loan bất bình vì cÆ¡ há»™i để sở hữu ngôi nhà mÆ¡ Æ°á»›c của họ ngày má»™t trở nên xa vời hÆ¡n.

TrÆ°á»›c những diá»…n biến này, ngân hàng Trung Æ°Æ¡ng Đài Loan Ä‘ã Ä‘Æ°a ra cam kết sẽ có những biện pháp mạnh nhằm ngăn chặn bong bóng giá tài sản, và tuyên bố trên Ä‘ã dẫn tá»›i việc giá cổ phiếu xây dá»±ng giảm 12% trên thị trường chứng khoán.

TrÆ°á»›c Ä‘ó vào tháng 3, Uá»· ban Giám sát tài chính Đài Loan Ä‘ã đề nghị các ngân hàng siết chặt thủ tục cho vay và đảm bảo tính minh bạch của các khoản vay. Đồng thời, thống đốc Ngân hàng Đài Loan Perng Fai-nan cho biết họ sẽ áp dụng các biện pháp mạnh có tính đảm bảo cao để ngăn chặn bong bóng bất Ä‘á»™ng sản. 
 
Theo những nhận định của ông Lý Kiến Minh, chuyên gia nghiên cứu của công ty bất Ä‘á»™ng sản Sinyi Realty Co.: ”Nguy cÆ¡ bong bóng bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ã hiện hữu ngay trÆ°á»›c mắt, chính quyền Đài Loan cần phải có những biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường ngay trÆ°á»›c cuá»™c bầu cá»­ vào tháng 12 tá»›i Ä‘ây.”
 
Hai tập Ä‘oàn tài chính hàng đầu thế giá»›i Ä‘ang hoạt Ä‘á»™ng tại Đài Loan là Goldman Sachs và Barclays Plc. cÅ©ng Ä‘ã Ä‘Æ°a ra những dá»± Ä‘oán cho rằng, Ngân hàng Trung Æ°Æ¡ng Đài Loan sẽ tăng tỉ lệ lãi suất ngay trong tháng tá»›i. Động thái này được kỳ vọng là sẽ góp phần không nhỏ giúp hạ giá bất Ä‘á»™ng sản trong thời gian tá»›i.

Chính vì lý do trên mà nhiều nhà phân tích cho rằng Ä‘ây chính là cÆ¡ há»™i tốt nhất cho nhà đầu tÆ° có thể bán ra trÆ°á»›c khi thị trường có những biến Ä‘á»™ng khó lường khi nhà chức trách ban bố những chính sách má»›i.

Theo Dothi.net

[Trở về]