Thị trường BĐS Dubai vẫn trong khủng hoảng

15:39' 24/05/10

Trong một bản báo cáo đánh giá những thiệt hại đối với ngành công nghiệp kinh doanh bất động sản gần đây, nhiều nhà phân tích cho rằng giá vẫn còn tiếp tục giảm và chưa hề có một dấu hiệu nào của sự hồi phục ở Tiểu vương quốc này.

Mô tả về thá»±c trạng của thị trường bất Ä‘á»™ng sản Dubai, bản báo cáo của Bank of America Merill Lynch cho rằng, thị trường nhà ở tại Ä‘ây Ä‘ang trong tình trạng “mong manh dá»… vỡ”, số lượng các giao dịch “èo uá»™t” còn viá»…n cảnh trong tÆ°Æ¡ng lai gần thì khá “u ám, ảm đạm”.
 
Theo báo cáo này, hậu quả từ bong bóng bất Ä‘á»™ng sản ở Dubai sẽ tiếp tục tác Ä‘á»™ng làm giá địa ốc giảm 15% trong năm nay, thêm vào Ä‘ó là áp lá»±c cá»±c lá»›n đối vá»›i giá nhà đất tại Ä‘ây vá»›i 44.000 Ä‘Æ¡n vị nhà ở không tìm được khách hàng có nhu cầu mua.

Bản báo cáo cÅ©ng Ä‘Æ°a ra khuyên cáo nhà chức trách Dubai cần phải có những thay đổi vá»›i chính sách để khuyến khích người tiêu dùng nhÆ°ng dường nhÆ° không có dấu hiệu nào cho thấy Ä‘iều Ä‘ó sẽ sá»›m xảy ra.

Đồng thời báo cáo cÅ©ng cho hay, xu hÆ°á»›ng trong quý I năm 2010 cho thấy mặc dù thị trường Ä‘ã có những dấu hiệu tích cá»±c hÆ¡n nhÆ°ng khối lượng giao dịch thành công lại chỉ dừng lại ở mức khiêm tốn.

Sở dÄ© có thá»±c trạng trên bởi người bán và người mua chÆ°a tìm được tiếng nói chung khi những khách hàng tiềm năng vẫn còn gặp nhiều hạn chế trong vấn đề tín dụng và niềm tin của họ vào tÆ°Æ¡ng lai của thị trường bất Ä‘á»™ng sản chÆ°a được khôi phục. Trong khi Ä‘ó người bán lại tỏ ra khá tá»± tin vá»›i khả năng sinh lời của những món “hàng há»›” trong tÆ°Æ¡ng lai.

Báo cáo của Bank of America Merill Lynch Ä‘Æ°a ra kết luận: “ Thị trường bất Ä‘á»™ng sản Dubai sẽ còn chồng chất những khó khăn và không thể hồi phục trong trung hạn. Chỉ khi có những Ä‘iều chỉnh hợp lý hÆ¡n đối vá»›i những bất Ä‘á»™ng sản tồn kho và nhu cầu mua nhà tăng mạnh mẽ hÆ¡n nữa thì giao dịch bất Ä‘á»™ng sản má»›i có thể nhá»™n nhịp trở lại.”

Theo Dothi.net

[Trở về]