Ấn Độ: Giá cao làm giảm lượng giao dịch

15:08' 24/05/10

Nhều nhà thầu xây dựng ở một số khu vực của Ấn Độ đã có động thái đẩy giá nhà lên cao và dường như ngay lập tức phản ứng của thị trường cho thấy nhu cầu mua nhà giảm đi rõ rệt bởi người mua hoàn toàn không muốn mất tiền khi bất động sản bị “đội” giá.

Vấn đề này diá»…n ra đặc biệt trầm trọng ở Mumbai, nÆ¡i Ä‘ã chứng kiến sá»± hồi sinh mạnh mẽ vá»›i doanh số địa ốc bán ra tăng liên tục trong 6 tháng qua nhÆ°ng hiện tại lại rÆ¡i vào tình trạng nhu cầu của người mua giảm tá»›i 50%.

Chủ tịch há»™i đồng tÆ° vấn của Knight Frank, ông Pranay Vakil nói: “ Nhu cầu về mặt bằng xây dá»±ng ở Ấn Độ Ä‘ã bắt đầu tăng nhÆ°ng nhu cầu mua nhà để ở của người dân thì lại có xu hÆ°á»›ng giảm.”

Theo ông Sandeep Sadh, nhà môi giá»›i của Mumbai Property Exchange thì khách hàng không muốn rót vốn đầu tÆ° vào địa ốc lúc này bởi giá Ä‘ang ở mức cao phi thá»±c tế.

Nhận xét về tình hình hiện nay, ông Anuj Puri, chủ tịch Jones Lang LaSalle Meghraj nói: “ Sở dÄ© thời gian trÆ°á»›c Ä‘ó lượng giao dịch tăng liên tục vì các nhà thầu xả hàng còn tồn đọng trong thời Ä‘iểm khó khăn. Nhận thấy nhu cầu của thị trường cÅ©ng nhÆ° cÆ¡ há»™i để kiếm lời họ Ä‘ã đẩy giá lên cao nhÆ°ng dường nhÆ° bÆ°á»›c Ä‘i này thiếu sá»± tính toán kỹ lưỡng.”

Trong khi Ä‘ó, dù nhận thấy giá bất Ä‘á»™ng sản cao chính là nguyên nhân dẫn đến việc doanh số bán hàng chậm hÆ¡n nhÆ°ng các nhà thầu lại có vẻ không muốn thá»±c hiện những bÆ°á»›c Ä‘i nhằm giảm giá bán.

Hiren Patel, giám đốc Atithi Developers nói: “ Giống nhÆ° những nhà thầu khác, chúng tôi biết rõ doanh số bán hàng Ä‘ã chậm lại và Ä‘ã tiên Ä‘oán trÆ°á»›c được Ä‘iều Ä‘ó. Chúng tôi sẽ cố gắng để hạ giá bán trong thời gian tá»›i nhÆ°ng chÆ°a thể tiết lá»™ thời Ä‘iểm cụ thể.”

Ông Hiren Patel nói thêm rằng má»™t trong những lý do đẩy giá nhà lên cao là chi phí xây dá»±ng cao hÆ¡n do giá xi măng, sắt thép và cát Ä‘ã tăng từ bốn đến năm lần.

 Theo Dothi.net

[Trở về]