London – giá phân khúc căn hộ cao cấp tăng kỷ lục

11:53' 18/05/10

Nghiên cứu của Acadametrics Ltd cho thấy giá nhà đất tại thủ đô London đã tăng kỷ lục trong tháng 3 mà dẫn đầu là hai quận Kensington và Chelsea. Trên toàn lãnh thổ nước Anh thì giá nhà cũng đã tăng 0,5% trong tháng 4.

Báo cáo thống kê của Knight Frank LLP, công ty môi giá»›i hàng đầu có trụ sở tại London cho hay, giá nhà ở và căn há»™ tại London trong tháng 4 vừa qua Ä‘ã đạt được mức tăng trưởng 21% so vá»›i cùng kỳ năm ngoái. Trong khi Ä‘ó, những con số mà Acadametrics Ltd Ä‘Æ°a ra khẳng định hiện giá nhà tại hai quận Kensington và Chelsea thuá»™c thủ Ä‘ô London Ä‘ã tăng 29,3% so vá»›i cùng thời Ä‘iểm này năm 2009.

CÅ©ng theo những số liệu của Acadametrics Ltd thì trên bình diện quốc gia, giá nhà tại Anh trong tháng 4 Ä‘ã tăng 12,9% so vá»›i cách Ä‘ây má»™t năm, tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i mức trung bình 222.963 Bảng Anh/ Ä‘Æ¡n vị nhà ở. Mức tăng này đồng nghÄ©a vá»›i mức tăng trưởng tháng 0,5% so vá»›i tháng 3 và Ä‘ánh dấu 12 tháng tăng liên tiếp.

Tính tá»›i thời Ä‘iểm hiện tại thì hiện giá nhà đất tại Anh chỉ còn thấp hÆ¡n 2,5% so vá»›i tháng 2 năm 2008 - thời Ä‘iểm thị trường bất Ä‘á»™ng sản nÆ°á»›c này đạt đỉnh.

Chủ tịch Acadametrics, ông Peter Williams nói : “ Rõ ràng là chúng ta Ä‘ang được chứng kiến má»™t cuá»™c cạnh tranh khốc liệt giữa những người có nhu cầu mua nhà bởi nguồn cung khá hạn chế.”

Giải thích về sá»± sôi Ä‘á»™ng tại phân khúc căn há»™ cao cấp, ông Williams cho hay: “sá»± thiếu hụt các khoản thế chấp khiến Æ°u thế nghiêng về những người mua nhà bằng tiền mặt, Ä‘iều này Ä‘ã lý giải cho việc tại sao những khu vá»±c giàu có hÆ¡n có tốc Ä‘á»™ hồi phục nhanh hÆ¡n.”

Ông cÅ©ng Ä‘Æ°a ra nhận định cho rằng, hiện có những dấu hiệu cho thấy nhiều người bán Ä‘ã bắt đầu quay trở lại thị trường, sá»± trở lại của họ sẽ khiến cho giá nhà đất sẽ không thể tăng bất thường trong những tháng tá»›i Ä‘ây mà trái lại, nhiều khả năng giá nhà sẽ giữ ở mức ổn định hoặc giảm nhẹ.

Dothi.net (Theo Blomberg)

[Trở về]