Trung Quốc: Tốc độ tăng giá chưa có dấu hiệu dừng lại

09:59' 17/05/10

Theo các số liệu của Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc , giá bất động sản tiếp tục tăng với tốc độ chóng mặt vào tháng 4 vừa qua.

Giá nhà đất tăng mạnh, kết hợp vá»›i sá»± tăng cao của chỉ số giá tiêu dùng sẽ tiếp tục là má»™t trong những thách thức lá»›n đối vá»›i các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc, khi họ Ä‘ang cố gắng giảm áp lá»±c lạm phát và bong bóng tài sản.
 
Trên toàn lãnh thổ Trung Quốc, giá bất Ä‘á»™ng sản ở 70 thành phố lá»›n trong tháng 4 tăng vá»›i tỉ lệ trung bình 12,8% so vá»›i năm ngoái, cao hÆ¡n mức tăng 11,7% vào tháng 3 và là tốc Ä‘á»™ tăng nhanh nhất kể từ tháng 7 năm 2005 khi Cục Thống kê quốc gia bắt đầu tiến hành việc Ä‘Æ°a ra con số hằng tháng.

Nếu xét trên phÆ°Æ¡ng diện tăng trưởng tháng thì tháng 4 vừa qua giá bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ã tăng 1,4%, so vá»›i mức tăng 1,1% của tháng 3. Đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản ở Trung Quốc chỉ tính riêng trong 4 tháng đầu năm nay Ä‘ã tăng tá»›i 36,2% so vá»›i cùng kỳ năm ngoái, số diện tích mặt bằng bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ang trong quá trình xây dá»±ng cÅ©ng tăng 31,7% so vá»›i cùng kỳ năm trÆ°á»›c, đạt mức 2.650 triệu m2.
 
Hải Khẩu, má»™t thành phố thuá»™c tỉnh Hải Nam, chính là nÆ¡i được xem là “tâm bão” địa ốc tại Trung Quốc, tiếp tục tăng vá»›i tốc Ä‘á»™ mạnh nhất trong số 70 thành phố được Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc khảo sát. Trong tháng 4, giá nhà đất ở Hải Khẩu tăng 53,3% so vá»›i cùng kỳ năm trÆ°á»›c, nhÆ°ng không tăng so vá»›i tháng 3.

Nhận định của các chuyên gia cho rằng, cÆ¡n sốt giá nhà ở Trung Quốc má»™t phần xuất phát từ nhu cầu nhà ở ngày càng tăng mạnh của tầng lá»›p trung lÆ°u, nhÆ°ng mặt khác cÅ©ng do tác dụng phụ của gói kích thích kinh tế khổng lồ và chính sách ná»›i lỏng tín dụng mà giá»›i chức Trung Quốc ban bố nhằm cứu nền kinh tế nÆ°á»›c này thoát khỏi suy thoái kinh tế.

Chính phủ Trung Quốc Ä‘ã áp dụng má»™t loạt biện pháp nhÆ° hạn chế việc các chủ đầu tÆ° bán nhà trên giấy, tăng số tiền trả trÆ°á»›c đối vá»›i những người mua căn nhà thứ hai và thứ ba trở lên, đồng thời tăng tá»· lệ dá»± trữ bắt buá»™c của nhiều ngân hàng lá»›n nhằm mục Ä‘ích hạ nhiệt thị trường nhÆ°ng kết quả thu được là chÆ°a nhiều.
 
Theo các nhà phân tích, hiện vẫn còn quá sá»›m để khẳng định rằng, các biện pháp hạ nhiệt thị trường địa ốc của Chính phủ Trung Quốc không thể phát huy tác dụng, vì các biện pháp này má»›i chỉ được áp dụng trong thời gian chÆ°a lâu và những giải pháp Ä‘ó sẽ phát huy tác dụng trong vài tháng tá»›i.

Theo Dothi.net

[Trở về]