Mỹ: Chỉ số giá nhà tăng

00:00' 13/05/10

Theo những số liệu thống kê mới được Clear Capital công bố thì chỉ số giá nhà ở tại Mỹ trong tháng 4 vừa qua đã đứng ở mức cao hơn 5,1% so với tháng 4 năm ngoái. Nhưng trong những tháng trở lại đây giá nhà đã có xu hướng giảm, chỉ trong ba tháng từ tháng 2 đến tháng 4 giá đã giảm khoảng 5%

Những con số thống kê cÅ©ng Ä‘ã phác hoạ được khá rõ nét bức tranh toàn cảnh thị trường nhà ở Mỹ vá»›i những gam màu sáng tối khác nhau. Cụ thể, giá nhà ở vùng Trung Tây Ä‘ã giảm 11,3% so vá»›i năm ngoái, giảm tá»›i 12,8% trong tháng 3 vừa qua. Trong khi Ä‘ó mức tăng ở miền Nam Ä‘ã giảm nhẹ từ 3,4% xuống còn 3,4% còn giá nhà tại miền Tây lại Ä‘ã tăng 4,6% so vá»›i năm ngoái và khu vá»±c Đông Bắc thì giá cÅ©ng Ä‘ã tăng 2,2%.

Trong số các thị trường tăng trưởng tốt nhất phải kể đến Honolulu, Hawaii vá»›i mức tăng 3,3% so vá»›i cách Ä‘ây ba tháng, mức tăng lá»›n nhất trên toàn lãnh thổ nÆ°á»›c Mỹ. San Francisco, California tiếp tục nằm trong top dẫn đầu trong khi giá nhà ở quận Columbia cÅ©ng Ä‘ã tăng trung bình 8,4% so vá»›i năm ngoái.

Alex Villacorta, chuyên gia thống kê hàng đầu của Clear Capital nói: “ sá»± khác biệt tÆ°Æ¡ng đối rõ nét đối vá»›i từng khu vá»±c, Ä‘iều này hoàn toàn dá»… hiểu khi nhu cầu, nguồn cung, đặc Ä‘iểm dân cÆ°, kinh tế…ở má»—i khu vá»±c là khác nhau.”

NhÆ°ng Alex Villacorta cÅ©ng khẳng định: “ Thá»±c tế diá»…n biến của thị trường được cấu thành bởi nhiều yếu tố, Ä‘Æ°Æ¡ng nhiên xu hÆ°á»›ng giá cả không hoàn toàn chỉ phụ thuá»™c vào khối lượng căn há»™ bán ra, nhà đầu tÆ° cần phải nghiên cứu kỹ xu hÆ°Æ¡ng thị trường của địa phÆ°Æ¡ng để có những quyết định hợp lý.”

Cuối cùng ông Ä‘Æ°a ra dá»± Ä‘oán cho rằng: “nhiều khả năng trong thời gian ngắn hạn, giá nhà đất sẽ còn giảm nhẹ ở Ä‘a số các khu vá»±c, và tình trạng tăng trưởng không đều giữa các khu vá»±c sẽ còn đậm nét hÆ¡n trong thời gian tá»›i Ä‘ây.”

 

Theo Dothi.net

[Trở về]