Giá nhà ở Trung Quốc tiếp tục tăng chóng mặt

00:00' 12/05/10

Giá bất động sản ở Trung Quốc đạt mức tăng cao chưa từng có là 12,8% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 4 vừa qua. Mức tăng kỷ lục này được ghi nhận trong bối cảnh Bắc Kinh thực hiện một loạt nỗ lực nhằm hạ nhiệt cơn sốt giá nhà.

>> Trung Quốc đối phó vá»›i bong bóng BĐS

Hãng tin tài chính Bloomberg dẫn số liệu thống kê do CÆ¡ quan Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố ngày 11/5 cho thấy, tốc Ä‘á»™ tăng giá bất Ä‘á»™ng sản tháng 4 tại nền kinh tế Ä‘ông dân nhất thế giá»›i Ä‘ã vượt xa mức ká»· lục cÅ© là 11,7% thiết lập hồi tháng 4. Thống kê này được Ä‘Æ°a ra trên cÆ¡ sở nghiên cứu giá nhà ở và bất Ä‘á»™ng sản thÆ°Æ¡ng mại tại 70 thành phố của Trung Quốc.

Vá»›i quyết tâm “tháo hÆ¡i” cho bong bóng địa ốc, Chính phủ Trung Quốc thời gian gần Ä‘ây Ä‘ã áp dụng má»™t loạt biện pháp nhÆ° hạn chế việc các chủ đầu tÆ° bán nhà trên giấy, tăng số tiền trả trÆ°á»›c đối vá»›i những người mua căn nhà thứ hai và thứ ba trở lên, đồng thời tăng tá»· lệ dá»± trữ bắt buá»™c của nhiều ngân hàng lá»›n.

CÆ¡n sốt giá nhà ở Trung Quốc má»™t phần xuất phát từ nhu cầu nhà ở ngày càng tăng mạnh của tầng lá»›p trung lÆ°u, nhÆ°ng mặt khác cÅ©ng do tác dụng phụ của gói kích thích kinh tế khổng lồ và hoạt Ä‘á»™ng ná»›i lỏng tín dụng mà Bắc Kinh Ä‘Æ°a ra trong thời gian khủng hoảng và suy thoái nhằm cứu tăng trưởng.

Theo giá»›i quan sát, còn quá sá»›m để khẳng định rằng, các biện pháp hạ sốt giá địa ốc của Chính phủ Trung Quốc không thể phát huy tác dụng, vì các biện pháp này má»›i được áp dụng trong thời gian chÆ°a lâu. Má»™t số nhà phân tích dá»± báo, giá nhà ở Trung Quốc sẽ giảm 10-20% trong năm nay, trong Ä‘ó giá nhà tại các Ä‘ô thị hạng nhất nhÆ° Thượng Hải, Thâm Quyến… có thể giảm tá»›i trên 30%.

Trong vòng 4 tháng đầu nay, doanh số thị trường nhà đất tính theo diện tích của Trung Quốc tăng 32,8%, đạt mức 234 triệu m2. Cùng vá»›i Ä‘ó, số diện tích bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ang trong quá trình xây dá»±ng cÅ©ng tăng 31,7% so vá»›i cùng kỳ năm trÆ°á»›c, đạt mức 2.650 triệu m2.

Trong thời gian từ tháng 1-4/2010, đầu tÆ° vào bất Ä‘á»™ng sản tại Trung Quốc Ä‘ã tăng 36,2%, lên mức 993,2 tá»· Nhân dân tệ, tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng 145 tá»· USD.

Giá nhà tại Hải Khẩu, thành phố thuá»™c tỉnh Hải Nam, nÆ¡i được xem là “tâm bão” địa ốc tại Trung Quốc, tiếp tục tăng vá»›i tốc Ä‘á»™ mạnh nhất trong số các thành phố được Ä‘iều tra. Trong tháng 4, giá nhà đất ở Hải Khẩu tăng 53,3% so vá»›i cùng kỳ năm trÆ°á»›c, nhÆ°ng không tăng so vá»›i tháng 3.

Tỉnh Hải Nam hiện có 8,5 triệu dân và kinh tế ở Ä‘ây chủ yếu dá»±a vào xuất khẩu nông sản. Tuy nhiên, vá»›i cảnh quan thiên nhiên tÆ°Æ¡i đẹp, Hải Nam được Chính phủ Trung Quốc đặt mục tiêu phát triển thành má»™t Ä‘iểm đến du lịch lá»›n. Giá nhà đất ở Hải Nam, đặc biệt là Hải Khẩu, vì thế liên tục tăng chóng mặt thời gian qua.

Theo VnEconomy

[Trở về]