Trung Quốc kiểm soát bong bóng bất động sản

00:00' 06/05/10

Trung Quốc đang cân nhắc việc ban hành một mức thuế bất động sản cao hơn thuế suất hiện hành để kiềm chế giá địa ốc leo thang chóng mặt.

Mức thuế má»›i sẽ nhắm vào những dá»± án bất Ä‘á»™ng sản phức tạp, căn há»™ cao cấp và chỉ áp dụng tại thành phố có giá nhà đất khó kiểm soát.

Giá địa ốc Trung Quốc Ä‘ang leo thang chóng mặt. Ảnh: Realestateconnections.

Ông Hingyin Lee, Giám đốc Công ty nghiên cứu và TÆ° vấn Colliers International cho Propertywire biết, mục Ä‘ích chính của việc áp dụng mức thuế má»›i này nhằm kìm hãm đầu cÆ¡ và làm tăng giá các tài sản Ä‘ang nắm giữ của nhà đầu tÆ°. Trong tháng 3, giá nhà và bất Ä‘á»™ng sản Trung Quốc tăng trung bình 11,7%, tăng nhanh nhất trong suốt 5 năm qua. Giá nhà đất tại má»™t số thành phố lá»›n nhÆ° Thượng Hải và Bắc Kinh tăng quá khả năng chi trả của nhiều người.

Má»™t số chuyên gia bất Ä‘á»™ng sản và nhà đầu tÆ° phản đối việc ban hành mức thuế má»›i bởi nó có thể ảnh hưởng nghiêm trọng tá»›i nền kinh tế Trung Quốc và xa hÆ¡n là thị trường bất Ä‘á»™ng sản toàn cầu. Theo các chuyên gia này, nhiều dá»± án xây dá»±ng liên tục bùng nổ trong những năm gần Ä‘ây là Ä‘á»™ng cÆ¡ chính của sá»± hồi phục nền kinh tế Trung Quốc và là má»™t phần khiến kinh tế thế giá»›i tăng trưởng mạnh mẽ. Thá»±c tế, các dá»± án này cÅ©ng là yếu tố then chốt khiến nhu cầu về nguyên liệu thô tăng cao đồng thời góp phần làm tăng giá cả các mặt hàng nhÆ° đồng và quặng sắt.

Tuy nhiên, các nhà chức trách cho rằng, thuế cao sẽ làm giảm mức hấp dẫn của nhà đầu tÆ° vào thị trường địa ốc. Theo ông LiDaokui, chuyên gia tÆ° vấn ở ngân hàng Trung Æ°Æ¡ng, để kiểm soát thị trường bất Ä‘á»™ng sản cần phải kiềm chế sá»± tăng giá các dá»± án nhà đất mà không để xuất hiện nguy cÆ¡ phá sản. Ông dá»± Ä‘oán: "Các thành phố lá»›n nhÆ° Bắc Kinh, Thượng Hải hay Thâm Quyến sẽ nằm trong số danh sách các thành phố được Ä‘iều chỉnh mức thuế suất. Tăng thuế nhÆ°ng mức giá bất Ä‘á»™ng sản má»›i sẽ không giảm quá 10%".

Má»™t số nhà phân tích đến từ BNP Paribas SA và Citigroup cho rằng, giá bất Ä‘á»™ng sản phải giảm khoảng 20% má»›i có thể làm hạ nhiệt tình trạng đầu cÆ¡ nóng hiện nay.

(Theo Vnexpress

[Trở về]