Giá nhà đất Singapore có dấu hiệu chậm lại

00:00' 28/04/10

Tốc độ tăng giá trên thị trường bất động sản Singapore đang có xu hướng chậm lại nhưng sẽ không ảnh hưởng nhiều đến mức tăng dự báo 20% trong năm 2010.

Những số liệu thống kê của cÆ¡ quan quản lý quy hoạch Ä‘ô thị (Urban Redevelopment Authority- URA) cho thấy những chính sách được chính phủ Singapore áp dụng nhằm ngăn chặn nạn đầu cÆ¡ Ä‘ã phát huy tác dụng khi giá cả trên thị trường bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ã hạ nhiệt đạt mức tăng 5,1% trong quý I năm 2010, giảm khá sâu so vá»›i mức tăng 7,4% được ghi nhận trong quý IV năm 2009.

Nhiều nhà quan sát cho rằng giá nhà sẽ có thể đạt mức tăng 15-20% khi kết thúc năm 2010, và sá»± tăng trưởng của thị trường nhà đất sẽ chịu nhiều chi phối từ phân khúc nhà ở hạng trung và căn há»™ cao cấp.

Desmond Sim, phó giám đốc công ty tÆ° vấn quốc tế Jones Lang LaSalle nói : “Mức sụt giảm giá ở những khu vá»±c trung tâm là 2,8%, Ä‘iều này là trái vá»›i thông lệ nhÆ°ng không có gì khó hiểu. Những khu vá»±c trung tâm chính là những Ä‘iểm nóng của nạn đầu cÆ¡, các biện pháp ngăn chặn tình trạng này của chính phủ Ä‘ã cho thấy tính Ä‘úng đắn và hiệu quả khá cao.”

Con số thống kê chi tiết của URA cÅ©ng cho thấy, mức giá nhà trong thành phố tăng 4,5% trong khi Ä‘ó ở ngoại ô giá cÅ©ng tăng 7,2%. 

Giám đốc Ä‘iều hành CB Richard Ellis, ông Li Hiaw Ho thì cho rằng: “hiện nay môi trường đầu tÆ° ở Singapore là khá thuận lợi khi mà nền kinh tế vừa má»›i hồi phục, những chính sách há»— trợ vẫn còn chÆ°a Ä‘áo hạn, lãi suất vay ngân hàng thấp…là những yếu tố thúc đẩy thị trường Ä‘i lên. NhÆ°ng khi cán cân cung cầu trở về cân bằng hÆ¡n thì nhiều khả năng ná»­a sau của năm 2010 mức tăng trưởng giá sẽ giảm.”

Theo Æ°á»›c tính của CB Richard Ellis, ở phân khúc nhà ở tÆ° nhân, Ä‘ã có khoảng 4000 Ä‘Æ¡n vị nhà ở được bán ra chỉ trong vòng ba tháng đầu năm 2010, con số này gấp Ä‘ôi so vá»›i lượng nhà được bán ra trong quý IV năm 2009.

 

Theo dothi

[Trở về]